保交楼工作取得积极进展，住房交付率超60%

不同部门联合出台的政策工具箱，通过政策性银行专项借款的方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，使得保交楼工作在全国范围内取得了积极进展。根据住房和城乡建设部公布的数据，保交楼专项借款项目的总体复工率接近100%，已经完成住房交付超过165万套，其中首批专项借款项目的住房交付率超过了60%。这一成绩表明，保交楼工作已经取得了显著的成果。

保交楼工作的推进对于维护购房人的合法权益、稳定市场预期以及防止企业风险向社会风险转化具有重要意义。商品住房无法按时交付可能会给购房人带来重大利益损失，阻碍市场发展，甚至对经济发展和社会稳定造成负面影响。为了避免这种情况的发生，相关部门通过政策性银行专项借款撬动和商业银行配套融资跟进的方式，积极支持已售逾期难交付住宅项目的建设和交付。

各地方政府也积极推进保交楼工作的落地。一些城市设立了保交楼工作专班，针对项目制定处置方案，设立专门监管账户，并加强审核。同时，还制定了交付时间表和路线图，倒排工期，以保证项目的顺利推进。一些工作专班还定期组织项目方和业主进行沟通，了解购房者的需求，并解决相关问题，为购房者提供更大的安心。

此外，金融支持对于保交楼工作的顺利推进起到了关键作用。金融部门配合推出了两批共3500亿元的保交楼专项借款，设立了2000亿元的保交楼贷款支持计划，并稳定了债券和股权等融资渠道。此举也解决了部分房企资金紧张问题，缓解了资金链紧张的局面。

保交楼工作的顺利推进也带动了房地产开发项目的竣工进度加快，提振了购房者的信心。据国家统计局数据显示，2023年1月至7月，全国房屋竣工面积同比增长20.5%。这一成果也有助于化解房地产市场的风险，稳定市场预期。

然而，保交楼工作仍面临一些挑战。一些房企资金紧张问题的化解仍需要时间。近期也出现了一些房地产企业债务违约的情况，这显示出保交楼工作仍然面临一定的困难。因此，进一步采取积极措施，特别是继续落实金融支持房地产16条措施和保交楼贷款支持计划，缓解房企资金链紧张问题非常重要。

另外，为了进一步保障购房人利益，也需要推动预售制度改革，加强现房销售试点。目前，越来越多的城市已经开始推进现房销售的试点，这也符合市场发展的趋势。通过这些举措，可以更好地稳定房地产市场，保证购房人权益的保障。