房企凉凉?国家调控定调房地产行业,释放了三大信号

etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);">最近，南宁和杭州接连出现两起房企退地事件，上半年各地的楼市虽然有所价格上涨，但销售量并不乐观，因为自2020年人们在购房上发生了很大的变化，因为很多房奴连房贷都还不起，甚至一度被周围的人嘲笑“你快看，买得起房子，还不起房贷”。

etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);">可如今又能怎么样呢?刚需买房注定是要走房贷这一项的，大家都知道房价的上涨和房企是分不开的，2016年二线城市涌入大量的炒房客，并且房企在提升房价上也是一天一变，曾经笔者亲眼见过石家庄某小区，一天房价上涨每平米1000元，所以房产必须迎来调控。

etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);">自2017年开始，各地大大小小的调控加起来不少于500多次，但大家仍旧没有看到房价下跌，不过确有人看到了房企纷纷面临着交房难，资金困难，以及烂尾的现象、倒闭随时都在发生，使得不少人在购房上出现了危机感，特别是买期房的业主。

etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);">这个问题很严重，当购房人没有保障时，何来新的购房人呢?对于调控也纷纷开始向着刚需来稳定发展，但总有炒房客在钻空子，不过从现在还好，当下的多处的房子被炒房客给接盘，对于征收空置税又提前了一步。

etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);">而如今房企终于要坐不住了，国家调控定调房产行业，释放了三大信号。

etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);">7月22日，国家召开“加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议”。加快保障性租赁住房，再次提出不要把房地产作为短期拉动积极的手段，稳住房价，促进房产的和平发展。

etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);">住建部房地产市场监管司司长张其光22日表示，各地要坚持房子是用来住的，不是用炒的，加强保障性性租赁住房供给，解决当下的住房问题。

etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);">从这可以看出房企依靠来赚钱基本为零，当稳定高房价不下跌时，租赁保障性住房会得到改善，再加上新一代的年轻人并不像80后、90后那样盲目的去购房，更多的选择是租房。

etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);">此次给大家释放了三大信号。

etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);">一、稳定房价，促进租赁保障房，从2017年开始就以房住不炒为调控的方向去发展，而如今不少年轻人因为买房导致不敢生、不生，严重影响了人口的发展，促进保障房能够让年轻人减轻负担，增强生育率的发展，不过此项任务还很重大。

etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);">二、各地城市不能以房地产带动经济，其实大家都知道现在的房产泡沫很大的了，有些房企两个月才卖出几十套房子，也跟2018年疯狂卖时一天卖出去上百套相差甚远，不过现在的房企是降价不能降，因为一旦降价就导致各地城市仅仅出现下滑，但也需要靠着房产出现经济的城市转型成功，房价才会归于稳定。

etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);">三、房企信贷会加强，最近恒大地产出现了信贷的问题，银行进行了保全资产的申请，目的是为了保障银行不会出现亏损，从某种领域上说，房企一旦破产，那么除了银行可以接盘烂尾房之后，别无其他的办法，自2020年银行就开始收紧信贷，如今又再次收紧购房人房贷，不管是房企破产还是购房人“弃房断供”都是银行的损失。

etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);">银行不是慈善机构，他也是一个赚钱的机构，不管是金融市场还是在房地产都会跟银行分不开，所以银行在疯狂上还是比较管控好的。

etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);">除了现在房企的日子不好过外，炒房客同样也受到了影响，不过这也是趋势所在，前几年购房人面临着买房上的心灵憔悴，如今轮到他们了，现在看来不买房才是对于自身的保障，因为二手房收紧了房贷，一手房交房遥遥无期，大家觉得还有必要继续买房吗?

[免责声明]：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。如有侵权，请联系本平台并提供相关书面证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。