6月30日讯，今日下午，万科A2020年度股东大会暨2021年次A股类别股东大会在深圳举行。以下为股东大会要点：
业绩概要：万科2020年实现权益净利润415.2亿元，同比增长6.8%
万科总裁、首席执行官祝九胜在股东大会上表示，报告期内，集团主要财务指标保持稳健。实现权益净利润415.2亿元，同比增长6.8%，连续10年复合增长率超过19%；实现加权平均ROE20.1%，连续10年超过19%；年度拟分红145.2亿，同比增长23.0%，连续29年现金分红，上市以来合计分红836.9亿；2020年公司实现经营性现金净流531.9亿元，从2009年至今，连续12年经营性现金流为正。年底公司净负债率18.1%，连续20年低于40%；信用评级保持行业领先。
2020年公司开发业务实现合同销售金额7,041.5亿元，同比增长11.6%；租赁住宅方面累计开业14.24万间，集中式公寓规模，已开业项目出租率超95%。万物云2020年实现全口径收入182.04亿元，城市管家服务布局了10个城市，当年新增12个项目，年底累计16个项目。2020年的财务状况方面，2020年公司业绩稳健增长，资债结构进一步优化。实现营业收入4,191.1亿元，同比增加13.92%;扣税后的毛利率22.7%，同比下降4.6个百分点；归母净利润415.2亿元，同比增长6.80%；每股3.62元，同比增长4.52%;预计每股分红1.25元，同比增长22.96%。
万科：加快回款速度 坚持持续保持绿档
万科总裁、首席执行官祝九胜在股东大会上表示，展望未来，一是坚持做好实体经济生力军，巩固提升基本盘；二是坚持稳健经营，提升资源转化效率，加快回款速度，量入为出，保障流动性安全，坚持持续保持绿档，持续巩固信用评级优势；三是坚持开发与经营并重，从全品类、全周期的角度出发，巩固综合住区开发和服务能力，提升项目各业态的协同，实现项目全周期价值化；四是坚持科技助力业务。
万科大股东深铁集团董事长辛杰回应股价下跌：困难是暂时的
面对股东对今年以来万科股价持续下跌的问题，万科非独立董事、深圳地铁集团董事长辛杰表示，困难是暂时的。“我们都有同样的期许和希望。从中长期来看，万科是个可持续发展的企业，也是一个财务指标可量化的企业，在股市中，希望我们大股东和各位股东向前看。首先，万科是一个很有品牌的企业；第二，万科有一个很好的商业模式，过去万科都是开发，现在是开发与经营并重。第三，它有一个非常好的管理体系。”
郁亮：希望给大家提供稳定、可预期的派息
万科董事会主席郁亮在股东大会现场回答关于分红方面提问时表示，如果哪天房地产行业真的没生意可做了，届时我们所有实现的利润应该分掉，不应该留着，如此管理团队的压力也较小。如果行业还有发展机会的话，我觉得应该是现在这样，部分留在公司里，以便抓住未来的发展机会。今年以来房地产行业有很多变化，钱比过往更金贵、更重要了。在派息问题上，万科希望给大家提供稳定、可预期的派息。
郁亮：万科物业服务业务一定会上市 目前无明确时间计划
郁亮在回答股东提问时表示，万科物业服务业务一定会上市，但目前无明确时间计划。
小晓说楼市2021-06-30 17:43:17
