[摘要] 昨日,丰台区丽泽金融商务区有两块商办用地出让。其中一块有两家房企网上竞拍,最终被华润首开金茂金石联合体以43.4亿元摘得,另外一块则流拍。这是2017年首宗流拍地块,距离北京上次土地流拍已有一年多时间。自今年本市出台一系列商业、办公类项目管理调控政策以来,近期商服用地和项目的热度明显降低。
昨日，丰台区丽泽金融商务区有两块商办用地出让。其中一块有两家房企网上竞拍，最终被华润首开金茂金石联合体以43.4亿元摘得，另外一块则流拍。这是2017年首宗流拍地块，距离北京上次土地流拍已有一年多时间。自今年本市出台一系列商业、办公类项目管理调控政策以来，近期商服用地和项目的热度明显降低。
丰台区丽泽金融商务区南区D-07、D-08地块F3其他类多功能用地总用地面积约7.39公顷，建设用地面积约2.73公顷，建筑规模16万平方米，华润首开金茂金石联合体以43.4亿元竞得，溢价率为0.46%，成交楼面地价为27125元/平方米。同时，丰台区政府要求竞得人对项目100%自持，持有年限与土地出让年限一致。
而另一宗与D-07、D-08地块同日出让的丽泽金融商务区南区D-01地块B4综合性商业金融服务业用地，由于在挂牌竞价期内无竞买单位提交报价，故未能成交。
自今年本市出台一系列商业、办公类项目管理调控政策以来，近期商服用地和项目的热度明显降低，市场预期趋于理性。专家认为，考虑到近期调控政策的影响，开发商在参加土地竞买时更加理性，此次同一区域、同一用途的地块之所以出现不同的竞买结果，应与具体地块的开发条件有关，不能以此对整体市场进行判断。
两宗拍卖地块均位于丽泽金融商务区内。此前，丽泽金融商务区内已累计出让土地15宗，全部实现开工建设，累计入驻企业400余家。据《北京市“十三五”时期现代产业发展和重点功能区建设规划》，丽泽金融商务区重点培育互联网金融、金融信息、金融中介等新兴业态。
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