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小产权房风险大 北京小产权房抵押贷款怎么办(全文)

房天下综合整理   2015-09-09 11:24

[摘要] 小产权房因为价格近期在北京房产市场倍受青睐,部分购房者因为资金紧张,也会选择拿北京小产权房抵押贷款,具体办理流程是怎样的,现在小编就展示给大家。

小产权房因为价格近期在北京房产市场倍受青睐,部分购房者因为资金紧张,也会选择拿北京小产权房抵押贷款,具体办理流程是怎样的,现在小编就展示给大家。

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什么是“小产权房”

所谓的“小产权房”,是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

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