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20大屋苑二手交投連續2周不足20宗有反彈無升幅

香港置業 2015-09-09 06:00

[摘要] 香港置業高級執行董事伍創業(Jeffrey Ng)表示，據本行前線分行所錄得的數字提供，綜合過去一星期(8月31日至9月6日)全港20大主要屋苑，共錄得15宗二手買賣成交，較前一周 (8月24日至8月30日)的12宗按周升兩成半，連續2星期錄得不足20宗水平，按周升幅僅屬谷底反彈，事實上二手交投持續淡靜，且於低位橫行。(

香港置業高級執行董事伍創業(Jeffrey Ng)表示，據本行前線分行所錄得的數字提供，綜合過去一星期(8月31日至9月6日)全港20大主要屋苑，共錄得15宗二手買賣成交，較前一周 (8月24日至8月30日)的12宗按周升兩成半，連續2星期錄得不足20宗水平，按周升幅僅屬谷底反彈，事實上二手交投持續淡靜，且於低位橫行。(見圖)

伍創業表示，近期細價新盤搶盡市場焦點，由於該批新盤價格吸引，故部分準買家無懼股市起伏，仍勇於入市，總結上周新盤銷情不俗。新盤混戰持續下，加上小業主叫價仍強硬，故二手交投難力挽狂瀾，預期一手強，二手弱局面將持續，估計月內二手交投繼續於低水平徘徊。

三區各自錄單位數二手成交上周二手難言理想

若以港、九、新界三區劃分上周之二手成交，雖然新界區及港島區均錄得按周升幅，惟各區二手宗數僅錄單位數成交，上周二手實難言理想。據資料顯示，港島區錄多宗數，上周錄6宗成交，按周升約20%，分別來自貝沙灣及太古城，各錄3宗成交。新界區上周共錄5宗成交，比前周的3宗按周升約67%；而九龍區則與前周持平，錄4宗成交。 (見表)

若按屋苑劃分20大屋苑，上周錄多成交個案之屋苑為貝沙灣、太古城及沙田城，各錄3宗成交個案；其次為美孚新村，錄2宗成交；而昇悅居、泓景臺、新都城及東港城同錄1宗成交。(見表)

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12個屋苑上周成交捧蛋

20大屋苑當中，有12個屋苑於上星期未有錄得成交，比前周的13個屋苑按周少1個，當中包括嘉亨灣、鯉景灣、碧海藍天、宇晴軒、黃埔花園、翔龍灣、麗港城、維港灣、海逸豪園、新港城、將軍澳及維景灣畔。

圖: 20大屋苑買賣成交宗數

20大屋苑二手交投連續2周不足20宗有反彈無升幅

表: 各屋苑買賣成交與前周比較

20大屋苑二手交投連續2周不足20宗有反彈無升幅

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