[摘要] 融科智地北京分公司副总经理索颖表达了她自己的看法:可以说豪宅时代已经到来，今年和去年相比，豪宅项目越来越多，下半年会集中呈现在市场中。
究竟什么样的项目才称得上是豪宅？融科智地北京分公司副总经理索颖表达了她自己的看法:可以说豪宅时代已经到来，今年和去年相比，豪宅项目越来越多，下半年会集中呈现在市场中。我认为豪宅需要具备几个特点,，豪宅应该有不可取代的位置；第二，豪宅要占据稀缺的自然资源；第三，豪宅顾名思义“面积”要足够大，这关系到客户的居住舒适度。除了这三点，索颖还提出了她认为重要的一点，豪宅应该配备尊贵的物业服务。
融科智地北京分公司副总经理 索颖
刚才我讲到豪宅时代已经到来，再细分总价来看，别墅已经进入到两千万级的时代，而我负责的千章墅是属于“千万级别墅”中性价比高、产品竞争力强的项目。
如何找到有效的客户是豪宅项目面对的一大难题，融科千章墅今年重点推广一个产品“融科大富翁”，就是把的人都变成经纪人，你可以把有购买实力客户的名字登记在我们这个平台上，成交可以提取丰厚的。这个产品一方面做市场化运作推广到社会大众中，一方面在融科北京公司内部做全员营销推广。
索颖认为豪宅做好圈层营销十分重要。根据我以往营销的经验来看，首先，豪宅项目一定要在市场上有独特、鲜明的身份，其次，圈层营销是豪宅项目传播的一个重要渠道，由于客户社交圈层的相似性，老客户带动朋友圈中潜在客户成交的几，比如，为老客户定制家宴，通过口碑传播增加新客户的认可度，实践证明这种方式能有效导向成交。
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