[摘要] 2015年3月19日，由住房和城乡建设部政策研究、中指研究院联合主办，房天下与中国房地产动态政策设计研究组联合承办的2015第十五届中国房地产发展年会在北京盛大召开。本届年会以“新常态：进与变”为主题，汇聚国内经济学家、学者、地产大腕等业内人士，共同探讨2015经济新常态背景下的中国
2015年3月19日，由住房和城乡建设部政策研究、中指研究院联合主办，房天下与中国房地产动态政策设计研究组联合承办的2015第十五届中国房地产发展年会在北京盛大召开。本届年会以“新常态：进与变”为主题，汇聚国内经济学家、学者、地产大腕等业内人士，共同探讨2015经济新常态背景下的中国房地产发展之路。
中国与经济研究主任、教授李稻葵先生先生做出精彩演讲。
中国与经济研究主任、教授 李稻葵
中国经济新常态基本形势
中国经济目前的基本特点：个基本点，人均水平很低，人均水平七千美元；第二个基本点，经济开放度很高；第三个基本点，储蓄； 第四个特点，中国劳动力素质比较高；第五，高污染，因为密集的工业化，导致污染物二氧化硫的排放量和污水的排放量很高；第六个基本点是，金融资产的估价很低。
李稻葵在演讲中指出，对于经济新常态有两个判断，其一未来10-20年，中国经济进入新常态，仍然保持至少7%的增长速度。其二是2015年和2016年的经济发展速度可能会相对比较低，2016年的增长速度或许会低于7%。
李稻葵教授分析经济新常态的原因称，原因一是过去20年以来长期依赖的房地产行业需要调整，房地产行业不大可能在2015年像2009年出现一个比较快的反弹。2008年金融危机爆发以后，房地产行业下行，2009年5月份开始往上走。但是如今老百姓的兴奋点和期望值从房地产逐步转向了股市。其次，是房地产大体量的库存量。现人均住房面积34平米，89%的家庭有了自己的住房。这两个因素的综合作用，使得今年明年宏观经济比较困难，保持7%左右的增长速度。
他援引今年的总理工作报告分析说，中国经济如果能保持7%左右的增长速度，那么在相当长的时间以内，中国的经济就可以长足发展。
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