[摘要] 4月11日，大连春季房交会正式拉开帷幕，81家知名房企、76个本地项目强势参与此次盛会。与此同时，借房交会良机，房天下《大话地产》诚邀房产业内大腕，以“旅游地产”为主题，畅谈异地置业前景、2013营销计划、新政影响……全方位解读大连楼市。
陈煜华：大连旅游地产的40%客群来自外地 东三省占绝大部分
大连中庚房地产公司营销总监 陈煜华
房天下：现在正值房交会，中庚项目近期会推出哪些活动，来吸引大连的购房者？还有一季度的销售情况如何？
陈煜华：3—5月，中庚推出了“百里挑一”的活动：即每当成交100套房源，就会抽出其中的一套房源按揭全免，现已产生3套此类房源。同时，中庚接下来还会有一些开盘优惠，5月份还会做一次大型明星活动和抽奖活动。
截止目前，中庚已完成了一季度的任务，说明整个市场往利好的方向上走，希望会有电商看房团之类的活动再促进今年整个销售任务的完成。
房天下：作为旅游城市，大连一直是外地人、尤其是东北三省购房者置业的。那您如何看待大连“旅游地产”？
陈煜华：大连的旅游地产40%的客群来自外地，其中东北三省的购房者占绝大部分，说明旅游地产在大连地区有一定的辐射力和吸引力。
对于中庚来说，外地人购房的占比在30%左右。2012年中庚项目是年入市，客户群体主要来自本地，而2013年中庚项目的客群定位会往东三省发力。值得一提的是，天门山主题公园、湿地公园这些景点都在旅顺，会吸引一部分度假型购房者来到旅顺，这都将会给中庚项目带来一个新的契机。
房天下：3月末，连版“国五条”出台，您如何评价？同时，您对今年大连房价走势的预期如何？
陈煜华：中国的房地产市场从05年开始一直不停的有调控手段，调控一次，房价暴涨一次，这不禁让人对国五条的公信力开始有所怀疑。但是，一直以来，大连楼市都比较温和，上调或者下降空间都有，但反应不如北上广那样激烈。所以，从目前中国的经济来看，下半年大连楼市的走势基本会比较健康稳定。
相关新闻：
-----4月末 房天下大型看房团报名-----
优惠：红星国际广场5千抵3万、万科朗润园97折、沿海鉴筑5千抵5万
电话：0411-82561204-802
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
