[摘要] 近日，位于燕郊、沉寂数年之久、号称“最大商业”的成功大广场又有招商消息放出。记者实地考察发现，目前，燕郊商业配套项目有近十个之多，已建及在建面积近200万平米，人均商业面积是发达国家的三倍之多。一向被称为“睡城”的燕郊，能否承载如此庞大的商业体量？
近日，位于燕郊、沉寂数年之久、号称“商业”的成功大广场又有招商消息放出。记者实地考察发现，目前，燕郊商业配套项目有近十个之多，已建及在建面积近200万平米，人均商业面积是发达国家的三倍之多。一向被称为“睡城”的燕郊，能否承载如此庞大的商业体量？燕郊的商业发展是否由“极度稀缺”走向“过度开发”？
考察 在建商业项目多，成功大广场“8年未建成”
据统计，如今燕郊常住人口达40万-50万，其中近30万人在北京工作。作为北京商业东扩站，诸多商家看重了燕郊商业短板，相继打造各类商业项目。
目前，燕郊开业及在售的商业项目基本分布于迎宾路、102国道以北及周边区域，沿燕顺路向燕郊镇布局。项目包括鑫乐汇、成功大广场、星罗城、乐天玛特、天洋城购物、东贸国际购物、雷捷时代广场、燕达国际商城、天洋城4代、新世纪商城等近十个，在售商业项目总面积近200万平米。按燕郊50万常住人口粗略计算，人均商业面积已达4平米，远超发达国家人均商业面积1.2平米的标准。
据了解，由马来西亚成功集团50亿元的成功大广场，建筑面积180万平米，商业面积82万平米，号称“的商业”，该项目拥有北京室内干湿主题乐园，室内回环式过山车及水上乐园。据资料显示，2005年3月，成功大广场项目就已开工。从2008年到2010年，项目经常出现竣工的传闻。记者在现场发现，项目商业部分主体已建成多年，建筑外立面较陈旧，其他工程还处于施工状态，但没看见有工人在施工。一个钢筋柱子上甚至筑了鸟窝，有鸟儿“入住”。
记者联系成功集团市场部，得知最近成功大广场确实在招商，但对于招商情况及具体完工和开业时间，对方没给出明确答复。
发现 建成项目多数仍在招商
而在成功大广场斜，定位的东贸国际购物正在招商。据东贸国际招商部门有关人员介绍，购物招商已达60%，有物美超市、国美电器、俏江南、呷哺呷哺、星巴克咖啡等品牌进驻。
记者还发现，作为燕郊惟一的开业项目——鑫乐汇，在2012年沃尔玛和新百货相继进驻后，人气也未能得到迅速提升。新百货市场部负责人表示，燕郊消费客群主要呈现“周末经济”，年内这里引进影院之后，估计人气会提升。
位于燕顺路东侧的星罗城购物，也在火热招商中，其相关负责人表示，星罗城购物招商工作基本顺利，将于今年12月24日开业。
位于燕郊102国道电厂桥东路南的雷捷时代广场，属于正在规划的商业项目，总体规划有200万平米，其中50万平米规划为商业配套。项目有关负责人表示，2011年10月，日本永旺集团签约雷捷广场，将自主招商和完善这一城区的综合购物、餐饮、休闲、娱乐等配套功能。
此外，随着不少住宅项目的开发，燕郊的商业配套设施也正在规划中。燕郊天洋城的配套商业是25万平米的城市综合体，其中商业规划包括12万平米的天洋城购物，预计10月开业。燕郊首尔·甜城的大型配套商业设施——燕达国际商城，也在规划建设中，商业项目约30万平米。其有关负责人表示，该项目将于业主全部入住后才能开建。
中国质量信心榜火热投票中北戴河6.10看房团征集令 和成璟园看房团
>>>6.22抢收行动 京城大型看房团召集中大北京看房团抢房有优惠 同步报名中
相关新闻：
北京买房人涌入香河燕郊 部分楼盘价格抬高千元
娱乐地产：
手机上搜房，随时随地随心找房子，手机房源更精准，更快、更好、更省心！楼盘宝典--买房租房，楼盘社区尽在掌握；准确定位--直接搜索房源，一键搞定；楼盘动态--随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；最近联系--沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。四大强劲功能，让你买房租房轻松自在！搜房手机客户端下载>>>点击进入
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
