[摘要] 从房价来看，中指研究院数据显示，自2012年6月数据“掉头”以来，中国100个重点监测城市新建住宅均价环比已经连续上涨12个月。不过，广州楼市近日的表现却让人惊奇。6月4日，广州市房管局下属阳光家缘网签数据显示，广州5月网签成交均价约为13029元/平方米，环比上月13515元/平方米下跌3.06%。
5月中国主要城市房价地价继续攀升，但力度不大。
从房价来看，中指研究院数据显示，自2012年6月数据“掉头”以来，中国100个重点监测城市新建住宅均价环比已经连续上涨12个月。不过，广州楼市近日的表现却让人惊奇。6月4日，广州市房管局下属阳光家缘网签数据显示，广州5月网签成交均价约为13029元/平方米，环比上月13515元/平方米下跌3.06%。
某高级分析师对记者指出，该数据并不能完全说明广州房价下跌，只能说明广州的楼市购买热潮开始减退。“国家政策让楼市热潮逐渐下降，广州楼市房产购买力的疲软，自然会影响当地房价。”
市场热潮减退
“国五条”出台后，楼市的“一颦一笑”备受关注。中指研究院6月4日公布对中国住宅市场的监测显示，5月44个重点监测城市成交价格多数略有上升，其中上海环比涨幅，为13.09%，连云港环比跌幅，为10.16%。北京、深圳、成都等10个重点城市中，只有南京、天津价格环比略有下降，降幅分别为6.85%和0.08%。在业内人士看来，土地市场和楼市犹如面粉和面包，“面粉”价格若呈上行态势，“面包”价格则难言下降。
与此同时，记者从多家机构了解到，5月份，100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%。其中，77个城市环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与上月持平。
多项数据表明，虽然房价依旧上升，但是涨幅有所缓解。有房产研究员对本报记者指出，房价涨幅的缓解，是因为进入5月以来，“国五条”、限价等调控政策的逐步落实，让开发企业推盘积极性有所下降。当前一二线城市大部分都实行了限价政策，北京等城市均要求房价保持稳定，使房价涨幅放缓。
然而在依旧上涨的房价趋势中，广州地区房价下跌明显引人关注。业内观点指出，广州5月的楼市表现跟4月相比变化不大。是在广州限价令如此严厉的情况下，楼市均价的下跌不是能够反映房价的变化。更有内部销售人士透露，目前“双合同”、“裸卖”、“高低价混搭”等策略流行，只为安度广州“限签”期，房价下跌并不是长期走势。
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