[摘要] 每年5月，是房成交的传统旺季。记者近日调查发现，这类房产现在已经“如期”进入了成交高峰，价格坚挺。业内预计，此类房源未来成交价还将继续攀升。但需要提醒家长的是，“房”不等于“儿房”，对于为了求学而买高价房的家长，买房之前应该调查了解诸多事项。
截至目前，城六区房与非房成交均价价差已达12.7%，高出去年5.5%———
每年5月是房成交的传统旺季。记者近日调查发现，这类房产现在已经“如期”进入了成交高峰，价格坚挺。业内预计，此类房源未来成交价还将继续攀升。但需要提醒家长的是，“房”不等于“儿房”，对于为了求学而买高价房的家长，买房之前应该调查了解诸多事项，避免花了大价钱买了房但孩子依然进不了心目中的。
典型区域
半年均价从4.7万涨至6万
在房的代表小区华清嘉园(小区网论坛)，记者了解到目前均价在5.8万-6.5万左右。记者看了一套116平方米的三居室，位于10楼，总价700万，每平方米约60345元。而另一套53平方米的一居，房东报价390万，单价已经到了7.3万/平方米左右。
这区和、中关村近在咫尺，也正是因为这一原因，在今年3月这里一套小户型房报价10万/平方米，引起社会关注，被贴上了“宇宙”的房产。
据记者从周边的房地产中介了解到，从2012年3月份开始，华清嘉园的价格一路上扬，几乎没有回调的时候。去年12月底，这里的均价还在4.7万/平方米徘徊，到现在已经到了6万了。而周边同类型、非房的房产在4.5万/平方米左右，两者差距明显。
楼市行情
与非房价差已达12.7%
中关村房的价格飙升只是北京房热潮的一个缩影。与2012年相比，2013年以来城六区与非房的价格差在逐渐拉大。2012年城六区房成交均价比非房高出约7.2%，而2013年截至目前，这一价格差已经达到12.7%，价格差距逐渐拉大。
中介机构的监测数据也验证了这一点。链家地产监测了北京城六区近1000个房楼盘，包括400余个重点内的楼盘与500余个普通非重点内的楼盘。统计显示，从全市400余个重点的情况看，2012年重点房价格累计涨幅27.2%(四季度比一季度)，超过全市涨幅7.4个百分点。
“房价格上涨幅度还将继续。”链家地产市场研究部张旭认为，一方面，房是户籍体制和资源分配问题所衍生的一种特殊住房。这类房源需求群体特定，即满足子女需求，属于另类“刚需”；另一方面，是具备名校资源的稀缺房，较易转手，具备双重功能，既能获得良好的机会又能获得较好，受到部分购房者的追捧。
>>>下载搜房客户端 赢ipad i、iphone5总价9.9万 狂抢51平精装海景房
相关新闻：
房价上涨预期难扭转 排号抢房现象还将延续
房地产20％个税压根没来 房价上涨确有其事
2013年4月68城市房价上涨 北上广深居高不下
娱乐地产：
手机上搜房，随时随地随心找房子，手机房源更精准，更快、更好、更省心！楼盘宝典--买房租房，楼盘社区尽在掌握；准确定位--直接搜索房源，一键搞定；楼盘动态--随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；最近联系--沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。四大强劲功能，让你买房租房轻松自在！搜房手机客户端下载>>>点击进入
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
