[摘要] 昨日（5月13日），国家统计局发布数据显示，2013年1~4月份，全国房地产开发19180亿元，同比名义增长21.1%，增速比1~3月份提高0.9个百分点。这也是该数据连续第二个月上涨。
昨日（5月13日），国家统计局发布数据显示，2013年1~4月份，房地产开发19180亿元，同比名义增长21.1%，增速比1~3月份提高0.9个百分点。这也是该数据连续第二个月上涨。
然而，4月房地产开发景气指数为97.35，比3月小幅回落0.21点。从趋势上看，自去年9月份到今年2月，国房景气指数保持持续上升的走势。但随着“国五条”及地方细则的出台，造成景气指数连续2个月下行。
开发依然火热
房地产开发似乎并没有受到调控政策太多影响，该数据已经同比连增两个月，今年一直保持在20%以上的增速。
为何房地产开发增速在调控下还能上扬？链家市场研究部张旭分析称，这主要有两个因素的影响，一是近年来房地产调控成为常态，非理性降低；二是限购以后市场需求以刚需为主，释放量虽然较大但总量和节奏都较为稳定。
“市场回暖以后，新项目去化率快速上涨，库存降至相对较低的水平，由此，房企开发速度加快，补仓意愿更加明显。”张旭说，从数据上看，今年1~4月，商品住宅新开工量开始出现同比上涨，预计这种趋势在今年内会有所延续。
中原地产数据还显示，包括万科、恒大等在内的16家房企前4月销售总业绩达到了1972.08亿，大部分均出现了同比大幅上涨。据国家统计局公布的数字，1~4月份，房地产开发企业到位资金35602亿元，同比增长33.5%，增速比1~3月份提高4.2个百分点。
另外，尽管收紧性政策在3月底落地，4月房企拿地热情没有明显消退，企业土地购置面积环比上涨近16%。同策研究报告称，随着整体市场转好，开发商的资金链得到较大程度的缓解，从而又转战土地市场。
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