[摘要] “国五条”后全国首张罚单由厦门市房管局开出。厦门国土房管局有关人士透露，在专项整治检查发现，中骏旗下的厦门项目“中骏天誉”项目在检查中被发现存在夸大宣传、申报价格虚高、未向物价部门报备价格、购房资格审查不清等问题。
中骏承认售价低于申报价
昨日，“中骏天誉”售楼的销售人员在接受《每日经济新闻》记者采访时承认，他们并非“时光”，但时销售10亿元是事实，其137套房销售达到了10.26亿元。关于价格虚高方面，上述人员称，公司是按照均价36000元/平方米进行申报的，但实际销售时在“国五条”出台之后，在蓄客方面受到一定的影响，“国五条”之前认购的137套是以低于申报价格按30000元/平方米进行销售的。目前公司已经对其宣传广告内容按规定进行了调整。
针对“未对审核购房人的购房资格进行审查”这一指责，该销售人员表示，在厦门国五条细则出台前，外地人普遍都是以“补税”的方式进行交易，4月2日厦门进一步推出细则，才明确“限购”规定，现在他们也已按规定进行退房。
有厦门地产评论员分析称，按常理推断，虚假宣传等违规行为的目的无外乎是用“饥饿营销”手段来制造热销假象，但去年一年厦门岛内一手房和岛外一手房供应比例约在1：9至2:8之间，同时全年厦门岛内没有推出一块住宅用地。在这样的背景下，中骏置业似乎没有理由采用虚假宣传促销岛内楼盘。
另外，《每日经济新闻》记者通过厦门网上房地产查询到，截至昨日中骏置业在厦门的四个项目（不包括中骏天誉）总共可售住宅仅55套，不存在大量库存急需出售。为了探寻“虚假宣传”背后的原因，记者试图采访中骏置业集团，但集团的前台以实名制转接为由，拒绝了记者的采访。
作为福建地产龙头，中骏置业去年取得合同销售金额60.16亿元，超过年度销售目标约50%，但营业收入只有36.37亿元，下跌了3.5%；期内纯利6.72亿元，倒退6.1%。
陈晟表示，在北上广深等多个城市公布地方细则后，一系列针对房企违规行为的处罚开始正式实施，根据“国五条”的第五条规定，对涉及房地产市场的不实信息，要及时、主动澄清；对诱导购房者违反限购、限贷等政策措施，造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者的企业、机构、媒体和个人，要进行严肃处理。
他还认为，厦门国土房管局此举对于楼市调控是有积极作用的，如果各地都能够按照“国五条”规定和细则严格落地执行，能够从一定程度上达到调控目的。他还表示，厦门等地可以借鉴上海经验，将和融资结合起来，将更有利于调控目标的实现。
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