[摘要] 家住通州的谢女士在买第二套房时，被告知此前购房身份信息录入时发生错误，且其名下可能已不止一套房。
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不允许以人查房非地方规定
据了解，不能以人姓名或身份证来查询房产的情况，并非北京自己的规定，而是住建部下发的相关规章中明确的，即性的规定。如去年出台的《房地产登记技术规程》中明确规定：登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。
依据《物权法》和住建部相关的规定，房屋权人和利害关系人提供房屋坐落或房产证编号等信息，以及相关的证明材料后，可以查询到房屋的自然状况、限制状况，以及房屋权人相关信息。这些信息包括房屋的坐落、面积等状况以及房主是谁、有无抵押等。
也就是说，要查房产信息，除了身份证明外，还需提供房产证相关信息。
■ 体验
凭身份证无法查询名下房屋
昨日，记者以购房者身份致电通州区住建委和北京市住建委，询问能否查询自己名下有几套房产以及这些房产信息。
通州区住建委档案室工作人员明确表示，在通州区房产交易，以姓名和身份证不能查询任何事。
该工作人员说，只能根据房本上的房屋坐落查询房屋的具体信息，说明产权人叫什么，工作人员回答是或否。
记者随后又拨打市住建委权属监督投诉电话，一名工作人员也表示，不能通过姓名和身份证查询房产信息。
记者又拨打权属电话，一工作人员表示，用名字和身份证号查询不了拥有房子的情况，不仅技术上不行，政策上也不允许，只允许公检法查询，自己查自己的也不行。
■ 说法
业内人士：以人查房或泄露个人信息
一位从事房产销售业内人士介绍，住建委属于部门，目前还不具备鉴别个人证件真假的能力。如果通过姓名和身份证就能查询，假如有人用假身份证查询其他人的房产信息，则个人信息安全会受到威胁。
这位人士表示，个人对自己拥有的房产都会有所掌握，可以通过房产证编号、坐落信息查询房屋情况。对于出现信息录入错误，使个人名下出现了其他房产的交易，却又不掌握这些房产的编号等信息，而无法进行查询的情况，这位人士表示，这毕竟是少数，可能性不大。
律师：公民有权查询自己名下房产
北京市力珉律师事务所的麻增伟律师介绍，根据《物权法》和《中华人民共和国政府信息公开条例》相关规定，在房屋登记信息出现错误，并对其能否购房产生影响情况下，谢女士提出查询自己名下房屋登记信息的请求，是公民合法权利。
麻增伟认为，对北京住建委拒绝提供信息的行为，谢女士可以通过提起复议或诉讼的方式来维权。
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