[摘要] 北京购买新房住房注意事项有哪些呢？今天小编为大家提供北京购买新房住房注意事项全攻略。购买期房应当注意充分了解开发商的情况，包括营业执照、开发资质、以往业绩、信誉实力等等；充分了解所购房产的情况，购房前应要求开发商出具五证原件：即国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证······
(4)公摊
购房者买房时，一定要注意公摊面积是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于公共交通面积大，公摊面积较多。高层一般在18%～26%之间，而多层则在11%～16%之间。
(5)隔音
选房时，要注意以下几点：要检查门窗密闭效果是否良好，上下楼板是否有合乎标准的隔声性能及相邻的分户墙隔音好等施工质量问题；住宅应与居住区中的噪声源如、农贸市场等保持一定的距离；住宅内的卧室不能电梯布置，以防噪音干扰。
住宅在距离高速公路线大于100米时，、医院、疗养院等在距离高速公路线大于200米时，其承受的交通噪声能够符合环境噪声标准。
往往楼层越高，噪声会越大，1-5层噪声，11层中等水平，24层。这是因为，越高，俯瞰的范围越大，很远处马路的噪声都能传过来，相对的有效噪声源多；楼层低，很多可能的噪声源被其他建筑遮盖了，噪声小。
(6)配套
居住区内配套公建是否方便合理，周边配套服务设施是否方便，娱乐休闲设施是否丰富，对于居民生活质量影响很大，也是衡量居住区质量的重要标准之一。了解楼盘配套情况主要分为小区周边配套情况和小区内部配套情况。
看配套，要防止几个误区：
配套越多、越高档越好。
追求完美无缺、豪华高档的小区配套实际上也是一种误区，因为开发商和后期的物业管理单位是会将配套设施费用加进房价和物业管理费用中的。而且许多设施对具体的业主而言有可能使用率很低，或只在某一个阶段使用，但这些设施的费用却需要广大业主来分担。
配套越近越好。
买房子的时候，有些人总希望垃圾场、变电站离得越远越好，而衣、食、行、玩、学则是越近越好。但配套也要分种类，同样是商业配套，小商品市场和购物对周边楼盘的带动力就完全不同；同样是休闲配套，电影院、歌剧院、娱乐城(小区网论坛)对楼盘的影响也不一样。因此，在买房时，一定要注意的配套设施对生活的影响，在生活方便的同时，还要希望那些配套设施对生活环境的影响越小越好。
牢记：不论您所选择的小区位于哪种区域，考察配套最重要的方面仍是配套是否能满足日常生活的便利性！
稍大的居住小区内应设有，且住宅离的距离应在300米左右，因为近则扰民，远则不便。
菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径不要超过150米。
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