[摘要] 伴随着2012年上市公司中期业绩尘埃落定，《福布斯》在近日评选出了2012亚太区最佳上市公司50强，中国企业又一次在该榜单中占据主导地位。其中有三家中国蓝筹地产开发商入选，分别是龙湖地产、万科集团和保利地产，而龙湖则是首次登上该榜单。
“双稳压阀”可持续
众所周知，龙湖一直采取“双稳压阀”的战略促进销售，即依靠多元化的产品线和区域布局来保证业务增长。龙湖集团首席执行官邵明晓表示，今后还将保持积极的销售策略和稳健的财务状况保持高去化率和高周转率，为股东带来理想回报。
龙湖地产的品牌总监许桐珲也表示，龙湖过去一年之所以能保持业绩的增长，一方面是西部区域销售占比的贡献，另一方面主要缘于刚需及首次改善型产品持续热销。
据许桐珲介绍，今年上半年来自于重庆、成都等西部区域的销售贡献占比超过50%，重庆地区销售额达到57亿元，占了整个销售额的1/3,。同时，龙湖也在向涵盖刚需、改善性、商业经营等多元化产品路线发展，在物业管理上的持续投入也为龙湖带来可观的回报。
数据显示，龙湖集团归属于股东的溢利减除少数股东权益及评估的影响后之核心溢利较去年同期增长72.1%至人民币33.5亿元，净资产率更是达16.3%。与此同时，集团现金及银行结存达人民币174.7亿元，净负债率仅为49%。
截至2012年6月30日，龙湖地产已售出但未结算的合同销售额为人民币467亿元。展望2012年下半年，龙湖还将有18个项目推出新一期的新业态产品。并且有6个全新项目着手入市，产品将涵盖刚需、改善性、商业经营等不同需求的客户。
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