[摘要] 11月，我国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市达到53个，创年内新高；70个大中城市新建商品住宅价格平均环比指数为100.26，涨幅同样创年内新高。市场人士认为，房产市场复苏明显，预计明年将继续保持量价齐升的状态，但平稳发展仍是楼市的主基调。
楼市走势明年温和上涨
张大伟认为，依据对楼市调控政策的上述判断，他预计明年楼市将继续保持量价齐升的状态，但调控政策将能抑制房价过快上涨。综合来看，平稳发展仍将是明年楼市发展的主基调。
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，11月出现了房价加速反弹的势头，表明楼市已从“严冬”中回暖，市场复苏明显，预计今年最后一个月楼市成交量将继续处于高位，价格也将小幅上涨。明年房地产调控将进入“微调期”，在城镇化、稳增长及偏松的货币政策推动下，房价将在5%-10%之间小幅度温和上涨。
□北京
新房涨幅超过二手房
就北京数据来看，11月新房和二手房价格环比双双上涨。新建商品住宅价格同比上涨0.9%，环比上涨0.8%，环比涨幅较上月扩大0.5个百分点；二手房方面，同比下跌0.2%，环比上涨0.3%，涨幅较上月扩大0.3个百分点，同比则下降0.2%。
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明年成交或继续增加
张大伟表示，从历史数据看，一般北京11月的楼市反弹幅度都会比10月大。相比其他地区，北京今年国庆前后楼市供应较少，不少项目延至10月下半月开盘，所以成交量在11月体现得比较明显，由此带动了价格回升幅度较大。在人口基数庞大的北京，市场需求并不缺少，明年北京楼市成交量有继续增长的可能性，但限购和限贷也会抑制成交量爆发，房价不会大涨。
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