[摘要] 今年开发商的日子明显好过许多，包括万科、保利等多家房企提前或超额完成年度销售任务。但即便如此，在楼市传统的冲业绩的第四季度，不少开发商仍然选择将手中的存货推入市场，使得11月份再次出现了年底翘尾的行情。
楼市也跨界洋房混搭别墅
正如车市流行轿车与SUV的跨界一样，房地产项目也开始尝试混搭的风格。以龙湖·香醍蓝湾为例，虽然是纯新盘，但实际上香醍蓝湾与早前入市的龙湖别墅项目——好望山师出同门，不但共用一个售楼处，整个香醍蓝湾也与好望山在同一地块上。
项目销售人员向购房人称，“以洋房的价格，享受别墅的待遇”是香醍蓝湾最吸引购房人的地方。整个小区在人车分流设计、景观的营造、物业服务标准等配套上，新开盘的洋房部分和别墅都将共同享有。低至1.4的容积率，使得香醍蓝湾的业主甚至能享受到别墅的空间密度。
此次开盘的花园洋房均价在15000元/平方米左右，主打100平方米以上的三居室，而别墅部分目前总价也在500万上下。“在限购的背景下，出现混搭销售的现象也可以理解。”一位开发商称，为了提高产品的性价比，在竞争中取得。有的项目选择了“偷面积”的方式增加附加值，有的则是像龙湖一样，将洋房产品提高到别墅的舒适程度，以此吸引更多的买房人。
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