[摘要] 人民币会对房价产生什么影响吗？对于普通买房人来说，似乎很难把两者联系到一起。2005年人民币开始走上之路，之后出现的房价让全体买房人至今心有余悸。业内人士认为，人民币是推升房价的重要外因。
人民币不会长期
有业内人士分析认为，人民币近期连续涨停并创出近期新高，并不代表人民币又将步入长期的状态，未来人民币汇率更趋向双幅波动，小幅贬值的趋势。所以人民币并不是拯救高房价的救命稻草。2012年中国的经济形势与二次汇改之时完全不同。当年我国经济可以享受的红利很多，诸如土地、劳动力价格、资源、能源都处于较低价位，这必然会点燃我国经济快速上升的引擎，而现在这些已经消失或逐步衰退，并且中国经济正处于转变经济增长方式和调结构的过程中，再加上国内资产泡沫畸高，早已失去了价值。所以目前中国很难吸引国际热钱的大量涌入。
另外，自从9月份美联储推出QE3之后，中国央行生怕国际热钱流入中国，推高国内的通胀和资产泡沫，所以在货币政策上始终采取不放松的态度，仅是通过逆回购的形式来给市场注入流入性。随着目前央行的货币政策和房地产调控的持续，鄂尔多斯和温州这样楼市泡沫较高的区域，房价已经出现了大幅下降。而像北京这样的一线城市，在严格执行限购的情况下，以刚需和改善需求主导的市场引发新一轮房价飙升的可能性较小。
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