[摘要] 香港特區政府於10月27日開始實施兩項穩定樓市的措施：外地人士、本地及海外公司在香港買樓，需要支付15%的"買家印花稅"；同時也提高5%的額外印花稅稅階，并且將適用期延長至3年。此輪“辣招”出臺之后，香港樓市成交驟減。新政對香港樓市及內地人赴港置業，究竟會產生什么影響？讓我們來聽聽業界的聲音。
利嘉閣地產總裁廖偉強
香港特區政府於10月27日開始實施兩項穩定樓市的措施：外地人士、本地及海外公司在香港買樓，需要支付15%的"買家印花稅"；同時也提高5%的額外印花稅稅階，并且將適用期延長至3年。其中半年內樓宇轉手的稅率增至20%，半年到一年為15%，一年到三年為10%。特區政府此輪“辣招”出臺之后，香港樓市成交驟減。新政對香港樓市及內地人赴港置業，究竟會產生什么影響？讓我們來聽聽業界的聲音。
搜房網：香港特區政府近日宣布推出“新政”，是基于什么考慮？
廖偉強：在政府出招前，年初至今整體樓價升幅達20%，政府認為升幅過急，已到達的情況，因此出招壓抑樓價。
搜房網：從長期來看，新政能否壓制香港房價？是否會引起樓價的新一輪反彈？
廖偉強：短期內樓價會受壓，但長遠樓價會反彈，一來物業需求未有減少，二來SSD令市場購買力累積，當市場逐漸消化政府政策，樓市反彈力隨時爆發出來。
搜房網：香港政府推出兩項新政后，對香港樓市成交量產生立竿見影的效果，這種效果您認為是否会持续下去,持续多久？
廖偉強：由於市場仍處於適應期，加上BSD令外地人減少來港置業，故此措施短期內可維持效果，但我認為最快在明年農曆新年之前會完結，之後交投會慢慢回復正常，因為加強版SSD令業主更加，市場供應少，只要市場回復氣氛交投就會出現反彈。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
