[摘要] 香港特區政府於10月27日開始實施兩項穩定樓市的措施：外地人士、本地及海外公司在香港買樓，需要支付15%的"買家印花稅"；同時也提高5%的額外印花稅稅階，并且將適用期延長至3年。此輪“辣招”出臺之后，香港樓市成交驟減。新政對香港樓市及內地人赴港置業，究竟會產生什么影響？讓我們來聽聽業界的聲音。
搜房網：新政實施后對香港人購房是否有影響？
廖偉強：心理影響大於實際，但近日有報導指多了人以有限公司形式進行物業買賣，這將對在自由市場制度下的本港樓市帶來深遠影響。
搜房網：新政推出后短期來看，內地買家對香港樓市望而卻步，從長遠來著新政對內地買家來香港置業會有什么樣的影響？
廖偉強：長遠來說，內地人還是會來港置業，因為香港稅制及法制健全，是內地人資金的避難所，來港置業較有保障；加上在香港買樓是不少內地人的希望，只待市場逐漸消化新政，之後就會重投物業市場。
搜房網：內地人赴港買房，一種是投資，另一種就是港漂族，他們的自住需求是否因此也受新政牽連？
廖偉強：如內地人有足夠資金，又因經常穿梭中港兩地而有實際住屋需要，那麼遲早要面對現實，不惜付出較高的代價入市。不過，投資者就會減少，除非有調動資金的需要，否則暫時會傾向靜觀市場變化。不過，本港物業樓價升幅不容忽視，隨時上升一至兩倍，長遠來說，多付15%的BSD不會帶來太大影響。
搜房網：新政的實施是否會影響到發展商对新盤的推盤量？
廖偉強：短期內發展商傾向觀察市場走勢，但長遠來說，由於要賺取利潤，保持貨如輪轉，將會制定新對策對付政府招數。
搜房網：印花稅對非香港居民買家將有很大的阻嚇作用，是否會影響到香港新盤的價格？
廖偉強：由於要繳付15%的BSD，非本港買家現在要以高15%的價格入市，將來沽貨肯定將稅項計算在內，不肯蝕讓，故長遠將會推高物業價格。
搜房網：新政的推出對于整個香港房地產行業的影響有多大？是否會出現新一輪的洗牌？
廖偉強：難以估計。如果新政影響力再維持一季至半年，香港房地產行業或會出現調整。
搜房網：貴公司對于新政的實施有何應對措施和計畫？
廖偉強：短期內會先觀察市場變化，加強成本控制，希望新政只會帶來短暫影響，可以安全過渡。
搜房網：在此，搜房網祝愿貴公司可以順利渡過這一關鍵時期，同時也感謝您接受我們的采訪，感謝！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
