[摘要] 告别了年初时的悲观气氛，中报过后房企纷纷抛出了下半年的计划。先是上半年业绩不错的中海地产将销售目标调整至千亿元，随后保利也被外界认为最有可能是冲击千亿俱乐部的企业；龙头老大万科在销售和融资双丰收的情况下，手握470亿元现金放言四季度将会买很多地。
告别了年初时的悲观气氛，年中报过后房企纷纷抛出了下半年的计划。先是上半年业绩不错的中海地产将销售目标调整至千亿元，随后保利地产也被外界认为最有可能是冲击千亿俱乐部的企业；龙头老大万科集团在销售和融资双丰收的情况下，手握470亿元现金放言第四季度将会买很多地。种种迹象表明暂时渡过危机的房地产行业正在经历着一场巨大蜕变。
时下在房地产业里最为流行的一句话就是最艰难的时刻已经过去。
早在今年的6月份，借壳*ST东源上市的金科股份就率先发出了回暖的声音，其公告称, 房地产行业最艰难的时期已经过去，目前是获取新土地项目的较好时机。随即，举债10亿元开始拿地扩张。
当时许多人对此还嗤之以鼻，认为其高兴得过早。随即，保利地产成都公司发布了一条广泛流传的微博：“保利求地！净地、商业、住宅来者不拒；收购、合作、转让，你说了算。”保利的表态让人们意识到，调控的影响正在被市场慢慢的化解。
保利和金科的预判在半年报发布后成为了更多企业的共识。
8月10日，在香港中海半年业绩发布会上，尽管中海董事会主席孔庆平表示“最严峻的情况还没有过去”，但是中海却将年初的销售目标从800亿港元调高至了1000亿港元。
随即，远洋地产总裁李明也表示，最坏的时刻已经过去了。
8月17日，龙湖地产首席执行官邵明晓在2012年的中期业绩发布会上表示，预计今年下半年楼市的整体表现会比上半年好一些，但也不认为会出现大的市场反弹。
开发商的信心满满主要来自半年业绩的大幅上涨。
北京市中原市场研究部统计数据显示，截至8月22日，公布上半年年报的房企合计有72家，占据整体上市房企140家的一半以上。
72家房企的总营业收入同比大涨，合计总营业收入达到了1120亿元，同比去年上半年的943.7亿元上涨幅度达到了18.7%。在72家企业中，同比下调的企业仅28家，大部分企业在上半年营收均有上涨，万科等企业的营业收入均实现了大幅的上涨。
链家地产市场研究部常清则认为，与净利润等滞后超过一年的数据相比，销售回款和新增借款更能反映出目前房企的真实资金情况，对房企未来经营的策略影响才更为明显。
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