[摘要] 今年初，租下顺义区李桥镇庄子营村东头30亩集体土地的赵连发，突然被一家公司起诉，称他租的土地在2006年就已收归国有，要他立即腾退。赵连发和该村村委会党支部书记均称此前并不知土地变国有，村民也没拿到征地补偿费。
国土局称不便作答
今年6月，赵连发将顺义区人民政府告上法庭，要求撤销宝驰公司持有的《国有土地使用证》。他认为，政府未将涉诉土地登记相关情况告知，也没有进行公告，剥夺了他对土地登记审核结果的知情权、听证权、提出异议等权利，在颁发土地使用权证之前，被告没有对原告安置补偿相关事宜作出处理。
而宝驰公司一方一位知情人透露，他们取得这片土地没有问题，公司的确向政府交了钱。但这位知情人未透露土地出让时为何没有公示、村民未获得征地补偿的原因，只是称“这块土地的成分有些复杂”。
7月2日，顺义区国土局表示，因此案已经进入司法程序，他们不便对此事件作出答复。
□说法
集体土地出让必须完成四步
朝阳区律师协会委员会张雪莉律师称，集体土地出让为国有土地，需要进行四步程序，“完成了这四个步骤后，国土部门才能颁发《国有土地使用证》”。
《中华人民共和国土地管理法》中规定，在征用集体土地的程序上主要分为四个步骤：
，拟订、报批征用土地方案。征收农用地的，还应该按照相关规定先行办理农用地转用审批。
第二，在被征用土地所在地的乡（镇）、村公告征收土地方案。
第三，办理补偿登记。被征用土地的权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地主管部门办理征地补偿登记。
第四，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
