[摘要] 今年初，租下顺义区李桥镇庄子营村东头30亩集体土地的赵连发，突然被一家公司起诉，称他租的土地在2006年就已收归国有，要他立即腾退。赵连发和该村村委会党支部书记均称此前并不知土地变国有，村民也没拿到征地补偿费。
今年初，租下顺义区李桥镇庄子营村东头30亩集体土地的赵连发，突然被一家公司起诉，称他租的土地在2006年就已收归国有，要他立即腾退。赵连发和该村村委会党支部书记均称此前并不知土地变国有，村民也没拿到征地补偿费。
面对“一地现二主”的情况，赵连发起诉顺义区政府。6月19日，顺义区法院立案受理此案。
租地经营突遭起诉
赵连发是北京通顺达伟业地材有限公司（下简称通顺达公司）的法定代表人。2003年，他看好顺义区李桥镇庄子营村的招商引资项目，并与村委会签订租赁合同。
合同注明，为加快李桥镇经济建设步伐，优化本镇产业结果，赵连发租下村东侧30亩土地，合同期限50年，每年租金近5万元。
据当地村民回忆，这块土地属农用地，往外租的时候还种着玉米棒子。赵连发租地后搭了一个搅拌站，堆放一些砂石料，开始销售建设混料。
今年年初，赵连发突然接到一张法院传票，北京宝驰汽车销售有限公司（下简称宝驰公司）将他告上法庭。宝驰公司声称，在2006年12月就以出让方式获得这块土地的使用权，第二年与北京首都机场物业管理有限公司签订租赁协议，约定由宝驰公司提供楼房四幢，年租金450万元。2009年，宝驰公司办理了建设工程规划许可证，但通顺达公司一直占用土地，致宝驰公司无法进行建设。宝驰公司要求赵连发立即腾退土地，并支付使用费50万元。对方还提供了2006年颁发的京顺国用2006出字第00212号《国有土地使用证》。
村民不知土地变更
赵连发觉得奇怪，一块土地居然出现两个主人！从2003年至今，赵连发每年都给村委会交纳租金，他称从未听说这块土地已成为国有土地并易主。
村民们都表示，他们也觉得集体土地的变更比较蹊跷。村民说，没有看到公示，也从未获得征地补偿。该村村委会党支部书记说，村委会没有签署过任何土地出让合同。
赵连发认为，自己有合法的合同，不能走。
今年5月，宝驰公司再次起诉，此次，庄子营村村委会也被告上法庭。宝驰公司认为，这块土地在2006年之前，土地使用性质决定其不能作为建设用地，而通顺达公司进行非农建设行为，要求确认他们签署的合同无效。
“如果我们有违规建设，我们可以整改，但这与一地二主是两码事。”赵连发说，在2009年，他曾与村委会签订腾退协议，因没有办理土地手续及环保评估就在租赁的土地上进行混料搅拌，赵连发同意腾退土地，由村委会补偿100万，再预留一块土地让其搬迁。赵连发说，村委会一直未能提供预留土地，所以迟迟未动。
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