[摘要] 太古城的規模龐大，物業質素良好，受到香港中產階級及其國外人士歡迎，其住宅單位的樓價對香港的樓市有著指標性的作用。在一個風和日麗的下午，小編探訪了有著香港樓市的晴雨表之稱的太古城，與利嘉閣高級區域經理黃龍智暢談太古城的前世今生，了解太古城居民物業情況及其香港豪宅市場的現狀。
利嘉閣地產高級區域經理黃龍智所獲獎項
搜房網：這個特別印花稅推出來之后對于市場的影響如何？
黃龍智：有很大的影響，因為太古城本身是一個物業比較多元化的地方，再加上平均每個月的成交量多，假設在高峰期太古城一個月的成交超過230宗，國內人在高峰期成交量超過25%，當超過25%的時候，有這么大的數量，突然之間推出特別印花稅，令到他們會擔心太古城買賣成交會不會突然之間少，他們的投資突然之間沒那么容易做，甚至賺到錢都不可以即刻買。
搜房網：香港的樓價相對較高，內地客戶會選擇怎樣的付款方式？
黃龍智：國內人來香港買樓有分兩類，有一部分買豪宅的客戶，很多時候都會買超過2000萬的物業，他們可能會跟銀行做一些按揭，因為銀行比國內的利息低很多，香港的利息是國內的1/3。買1000萬以內的內地客戶通常都不做按揭，除非他買2間或者3間物業的時候，可能只做小小的按揭。
搜房網：您是何時開始接觸我們香港地產網？您為什么會選擇網絡經營，覺得網絡的優勢在哪裡？
黃龍智：很多香港人都喜歡留意國內的網站，我看到搜房網里面可以查到任何資料，也都令到一些買家方便很多，透明度高，成交數據也全，所以行內人很多時候會專門到搜房網看一下。再加上搜房多的度很高，我希望有些同事將物業樓盤放在搜房網，爭取成交的機會。再加上搜房網多元化，無論裝修、銀行按揭，或者國內法律等都可以在里面找到，所以我們都很喜歡搜房網。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
