[摘要] 太古城的規模龐大，物業質素良好，受到香港中產階級及其國外人士歡迎，其住宅單位的樓價對香港的樓市有著指標性的作用。在一個風和日麗的下午，小編探訪了有著香港樓市的晴雨表之稱的太古城，與利嘉閣高級區域經理黃龍智暢談太古城的前世今生，了解太古城居民物業情況及其香港豪宅市場的現狀。
利嘉閣地產高級區域經理（太古城三行）黃龍智 聯繫電話：（852）9498 1008
太古城的規模龐大，物業質素良好，受到香港中產階級及其國外人士歡迎，其住宅單位的樓價對香港的樓市有著指標性的作用。在一個風和日麗的下午，小編探訪了有著香港樓市的晴雨表之稱的太古城，與利嘉閣高級區域經理黃龍智暢談太古城的前世今生，了解太古城居民物業情況及其香港豪宅市場的現狀。黃先生從業多年，對香港樓市有著獨到的見解，特別是他對于太古城的了解讓我驚訝，從他自信的話語當中，我感受到他對于太古城濃濃的情誼和對于地產代理行業的熱愛。
搜房網：香港樓市對豪宅如何界定？豪宅都有何特點？
黃龍智：香港對豪宅和屋苑的定義最主要分兩類，最主要就是位置和地段是否金融，是以這個分別來界定豪宅的。通常我們會根據尺數為準，假設中半山、南區、淺水灣、或者現在新建的九龍站，如果是900尺以上；或者有一些在半山區有露臺，價錢是1萬元以上，我們就稱為豪宅。香港現在豪宅的分別最主要是位置，第二是區，港島區豪宅區的位置就是渣甸山、南區、中環半山為主。
搜房網：您從事地產這么多年，以您的經驗來看什么樣的豪宅比較受到客戶的親睞？
黃龍智：主要是看將來的發展，假設我們看中環半山或者西區的半山，將來都有比較大的發展，比如香港將來連接國內的高鐵線，就是由北京到港島區的西區，將來的西區或者中環區的金融區這一帶地方，很多投資者都是親睞這些地方，也都愿意不斷地給好的價錢，希望收集到這些單位，因為比較罕有，物以稀為貴。我們看到最近樓市，比如豪宅區能力比較高的地方，除了有好的位置，近金融區、將來有發展之外，最重點的是交通便利和學校網。
國內或者外國的客來到香港，首先要看這個地方是否有大學，或者是否是優質學校網、頂級學校網。再加上將來會不會有基建的發展，香港未來這幾年也是將來基建落成的高峰期，這是香港的樓價不斷上升的原因。
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