[摘要] 一边是绿城董事长宋卫平“艰难”地签下与香港九龙仓的合作,一边却是万科、中海、保利、恒大等四家房企5月销售额均突破百亿,地产调控下可谓几家欢喜几家忧。中海距万科仅一步之遥,恒大、保利连续两月销售破百,保利地产已经连续两个月在销售额上超越万科,今年房地产界老大的角逐变数陡增。
一边是绿城董事长宋卫平“艰难”地签下与香港九龙仓的合作,一边却是万科、中海、保利、恒大等四家房企5月销售额均突破百亿元,地产调控下可谓是几家欢喜几家忧。中海距万科仅仅一步之遥,恒大、保利连续两月销售破百,保利地产已经连续两个月在销售额上超越万科,今年房地产界老大的角逐变数陡增。
找个响当当的名头一直是房企乐此不疲的事情,“虚名”在地产界意味着吸引者的砝码,每年的房地产老大的争夺亦是如此,不管恒大此前如何设置各种“标准”超越万科,但是到了今年5月,有能力冲击万科宝座的企业一下变成了四家。
“净地、商业、住宅、来者不拒;收购、合作、转让,你说了算。”诙谐略带霸气的广告语表现出了最近保利地产的状态一直不错。的确,在四五月份,保利地产已经连续两个月销售额突破百亿元,同时单月超过了万科,对于多年来一直稳坐中国房企前三名的保利而言,超越万科一直是其努力的目标。
比起保利的高调,中海地产却很低调,今年前5月中海已经完成了年度目标800亿港元的63%,销售总额达到了503亿港元(约409.4亿元人民币),成为最后一家完成年度计划的房企。但是对于后市,中海地产主席孔庆平表示,在今年的环境下暂时不会上调全年目标,“房地产政策微调对缓和总体市场压力是不够的,楼市依然处于很严峻的态势,而且持续时间会比较长,能完成目标就已经很好了,未来的调整要看市场情况”。
作为新的生力军恒大地产,在4月份重回“高周转”路线后,月度业绩首次超过了百亿元,这让其有了资本向万科发起了挑战。
万科在5月过后越来越小。今年前5月,销售金额为492.2亿元尽管依然领跑,但是与紧追而来的中海地产之间的差距已经缩减至82.2亿元。去年万科前5月的销售额为524.2亿元,中海地产去年前5月销售额仅为333.7亿元,一个跑慢了,一个跑快了,尽管万科还在领先,但是已经明显缩小。
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