[摘要] 数据显示，2011年北京市新建商品住宅成交均价为21314元/平方米，而2012年1月份新建商品住宅成交均价为18288元/平方米，比去年全年下降14.2%。
●房价下跌趋势仍在继续
据21世纪不动产主城区领先价格指数显示，2011年1月，北京市主城区领先价格指数为113，2011年12月，指数跌至107，相当于2010年10月的水平。数据显示，2011年12月，北京价格指数同比下降3.71%，相比同年1月下降了5%。北京主城区二手房价格指数同比下降，这表明，楼市最坚挺的部分也已受到明显冲击，整个北京房价的松动程度可见一斑。
21世纪不动产分析师粟日认为，限购政策至少在今年之内不会出现实质性松动，年初，信贷政策也没有如市场预期的放宽，货币再度转向宽松的时间和程度，可能不如市场预期的那样乐观。在这几大因素的作用下，2012年上半年，一线城市房价可能会以小幅下降为主。一些2011年之前入市的者可以考虑出手，对于那些2011年初或之后入市的者来说，因为市场价格反弹的几率并不大，亏损继续增加是大概率事件。
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