[摘要] 据经济之声《天下公司》报道，中国社会科学院经济学博士马光远为您评说，上市公司房企资金链吃紧，2012年房价调整势头更明显。
据经济之声《天下公司》报道，中国社会科学院经济学博士马光远为您评说，上市公司房企资金链吃紧，2012年房价调整势头更明显。
马光远：大家对于中国经济最关注的问题还是两个价格，个是物价，第二个是房价，关于房价可能大家说得多，大家可能更关注的是2012年的政策会怎么样，有很多人认为如果政策松动的话，2012年房价不排除有反弹的可能。在这种情况下，我们考虑2012年的房价的时候，除了政策以外，我们对于房屋的供需的这种平衡，对于开发商的资金链，对于房地产的一个基本状况，对于未来大家对房价的预期，我想要做一个全面的考虑。
总体来讲，我想我们要谈房价要预测2012年的房价包括房地产的走势的话，首先，我想应该包括从中国的宏观经济，包括从开发商短缺的资金链，包括从房地产本身所处的周期等等的一系列的因素去考虑，这样的考虑可能更加全面一些。我想从这几个方面做一个梳理，个是2011年中国宏观经济的数据，在这个数据里面我们看到一个最引人注目的一个数据就是中国的GDP增长。
在2011年的时候达到了9.2%，这个在全球的主要经济体里面是的，也是这个成绩单是比较亮丽的，那么这样的话大家认为在2012年里头9.2的成绩意味着在2012年的时候，中国经济所谓的出现硬着陆，所谓的出现恶化的情形这个概率变得已经比较小，这是一个宏观经济基本面的情况。第二点是房地产的情况，因为在公布数字的一个重要的数字就是房地产的情况，房地产的情况我想从这几个角度去讲，个是房地产的开发，尽管2011年整个的调控严格，但是房地产的开发仍然比2010年增加了27.9%，这个增长是快的，也就是说一方面我们在加紧调控，另一方面房地产本身的的增速尽管在降低，但是整个的增速本身还是比较高的。
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