[摘要] 新建住房价格连续三个月环比“零增长”，经济对房地产依赖度明显下降，保障房建设和供应均创新高……调控之下，有“楼市风向标”之称的上海房地产市场正稳步回调、理性回归。表示，上海出现的积极变化是扎实贯彻国家调控政策的结果，也是上海经济转型的理性选择。
保障房创新高 楼市“民生意蕴”凸显
在闵行，浦江拓展基型居住社区打桩；在徐汇，龙南佳苑公共租赁住房项目开工；在嘉定，城北保障房基地传出隆隆的施工声……年底，上海的保障房建设再度提速。今年以来，上海新开工保障房在全部住房中的比重已超过七成。
沿着既定的调控路径，上海房地产业逐步实现普通商品房和保障性住房“两条腿走路”。今年保障性住房的建设和供应将双双创下历史新高：全年建设与筹措各类保障房1500万平方米、26.6万套的目标如期完成已无悬念，将有效供应1150万平方米、17万套，让大量中低收入家庭直接受益。上海结合自身实际构建的由廉租房、经适房、公租房、动迁安置房构成的“四位一体”住房保障体系，正在由美好蓝图逐步化为生动现实。
业内人士认为，上海作为土地资源稀缺的特大型城市，保障房的加快建设和供应有两方面积极效应：一是增加了市场有效供应，满足大量中低群体的住房需求；二是稳定市场心态，引导市场预期，减轻各方压力。市场结构的逐步优化，将对楼市调控带来长期“利好”。
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