[摘要] “中原地产数据显示，今年前10个月，房地产股权变动频繁，规模交易累计已经达到了93宗，总交易额达到了300.8亿元，远超2010年全年的84宗165.25亿元的规模，预计全年交易额可能比2010年翻一倍。”
“中原地产数据显示，今年前10个月，房地产股权变动频繁，规模交易累计已经达到了93宗，总交易额达到了300.8亿元，远超2010年全年的84宗165.25亿元的规模，预计全年交易额可能比2010年翻一倍。”
继中海、龙湖、绿地等标杆房企掀起潮之后，行业龙头万科也开始在京城展开大规模促销活动。从品牌房企战略性不难看出，开发资金正日趋紧张，顺理成章的，房企变卖资产的动作接二连三，越来越多的房企断腕求生，也有房企趁机加速收购，行业整合愈演愈烈。
忍痛割爱卖项目
从今年房企三季度报告来看，资金紧张、销售业绩大幅下滑成了三季度楼市的主要特点。尤其进入10月份以来，包括上海证大在内的一些开发商，纷纷加入股权转让的行列，中粮地产、万通地产等老牌开发商亦赫然在列。
11月2日，上海证大发出通告，宣布已于10月28日签订与买方(由上海证大、上海复地、绿城中国及基金公司盘石联合组成，其持股量将分别为35%、50%、10%及5%)签订协议，将旗下全资附属公司证大置业作价95.7亿元出售。这意味着，证大持有近两年的上海外滩最终易主。
10月14日，万通地产作价2.84亿元，将其持有万通时尚项目100%股权中49%以及8860万元的债券转让给深圳市万通核心成长股权基金合伙企业。万通地产称，此次交易完成后，公司可获得3.7亿元的资金，有利于推进公司主营业务的发展，有效拓展融资渠道。
此外，另一央企也在变卖项目。11月2日，中冶集团旗下的南京临江老城改造建设公司，在北京产权交易所刊登公告，拟转让南京长江国际航运开发建设有限公司100%股权及10.8亿元债权，挂牌价格约为18.4亿元。业内称，中冶置业也可能存在资金紧张的问题，变卖资产更是为了补充流动性。
作为央企的中粮地产并未变卖项目，而是兜售金融资产。10月9日，中粮地产宣布，将其持有的招商证券的521万余股抛售，获得4000万元现金。
上海乘星行行销服务机构总经理李骁告诉记者，年底将至，很多房企需要归还短期贷款、土地出让金、工程款及各种税费，资金压力很大，在此情况下，不得不“割肉补血”，“当然，也有一些项目数量很少的企业，干脆都把项目转让了，退出了房地产行业。”
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