[摘要] 他曾是一名官员，曾跟随国务院原副总理、全国委员长万里工作7年多，深入农村调研，见证了农村包产到户的全过程。
■ 人物大事记
●1949年12月，出生于苏州，后成长于北京。
●1968年，毕业后进入北京吉普汽车厂当工人。
●1977年，参加高考，考上中文系。
●1982年，大学毕业后被选入中宣部新闻局工作。
●1983年，进入国务院工作，成为当时国家副总理万里的秘书。
●1988年，先后担任常委会厅副局长、国家进出口商品检验局副局长等职务。
●1988年9月-1990年12月，重返校园，成为厉以宁、萧灼基和刘方域教授组成的导师组的硕士研究生。
●1993年9月-1996年5月，经济学院研究生，获经济学博士。
●1995年10月-1996年3月，美国麻省理工学院和印第安纳大学访问学者、威廉-玛丽学院访问教授。
●1992年5月-2000年9月，任中国房地产开发集团公司总经理、中国房地产开发集团总裁。
●2000年9月，任中国房地产开发集团公司董事长、中国房地产开发集团总裁，后任理事长。
●2007年，创立幸福保险人寿有限公司，任董事长。
●2009年，创立汇力基金，任公司董事长兼总裁。
■ 对话
说保障 REITs能解决保障房资金缺口
新京报：国家正大力建设保障房，REITs在保障房建设中的作用到底有多大？
孟晓苏：今后五年，中国要建3600万套保障房。目前我国保障房建设进入高峰期，是廉租房、公租房。建好后都将交由国资的城投公司持有经营。按每套60平米，每平米按平均房价5034元计算，3600万套意味着需要约7万亿元资金。这对于地方政府来说，是一笔不小的开支。
现在地方融资平台可以发债用以支持保障房的发展，但目前地方已经是债台高筑，政府哪有钱收储保障房。即使收储了，政府也没有钱再建保障房，因此这种行为是不可持续的。既然能发国债持有，为什么不能发REITs？现在中国并不缺钱，而是缺乏有效的渠道。截至2010年底，中国保险资金的规模达到5.4万亿元，而全年率仅为4.5%。如果有种产品能够让险资获得7%-8%的，对于保险公司也是一笔稳定的。
政府缺钱建保障房，社会资金急需好的渠道，REITs刚好能解决这个问题，REITs到了在中国推出的好时机了。在租赁市场，REITs将是生力军。
谈调控 限购太久会有负面作用
新京报：有种说法，说目前的限购政策是为了给保障房大规模供应留出时间，等到双轨市场形成，房地产市场调控将回归理性。你对目前的限购政策如何看？
孟晓苏：商品房供应恢复增长需要一定周期，前一段时间实行的限购措施，是面对商品房屋供不应求的暂时性措施。但如果把短期政策长期化、扩大化，超过一定限度负面作用就显现出来。
目前的限购就像是给病人做手术要打麻药，但是打麻药以后，医生要赶快做手术啊，结果医生干活太慢。病人又快醒了，有人说就再打一针麻药，叫延续限购令。调控如果不能有效供给，和增加保障房的供应从结构上抑制房价，满足低收入家庭需要，那么这个调控只是休克疗法。过度延长限购这种手段，就会因抑制市场而阻碍生产。所以限购一定应是一个短期政策。
谈个人 万里、厉以宁给了勇气
新京报：你不断为政府建言并亲自实践创新，在此过程中遇到的印象最深的挫折是什么？这些年你批评和改革的勇气来自于哪里？
孟晓苏：2003年国资委要求央企重组，我建议将央企的地产公司通过股权重组，各参股企业经济实体仍然存在，有效整合央企房地产资源实现集团“多赢”。但该意见没有被采纳，而是采取直接无偿划拨的方式进行重组，但重组过程也是困难重重。2005年1月，华能地产业务才划转过来，当年4月，中房集团也进行了重大人事调整。我从董事长的职位退下来，最后转任理事长。目前央企地产资源重组的工作仍然没有完成。这算得上是一个大的挫折。
我要感谢两个人，万里、厉以宁，是他们给了我改革的胆识和勇气。
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