[摘要] 前天，最高人民法院公布了《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（简称《婚姻法》新司法解释），其中关于离婚时房产权属的规定在社会上引起强烈反响。
一方擅自卖房，视为有效
新司法解释规定：第三人善意购买、支付合理价格并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，法院将不予支持。不过如果夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，法院应予支持。
释例：赵先生夫妇俩住在城郊，恰逢村里土地拆迁，他家有两套房好分，因手头钱不够，赵先生将其中一套房卖掉。几年后可以过户时，房子市值也升了不少，赵先生老婆出来说话了，说房子是老公过户的，她当时不知情，请求法院判令购房人返还房子。
徐国祥说，他碰到的案子中，真正一方不知情，另一方背着对方将房子过户的还是比较少的。较多的就是前面提到的，在房屋过户时，一方反悔，以当时不知情为由，要求退回房子，不过法院一般也是判决不予返还。
非婚生子女，DNA鉴定不再是必要条件
新司法解释规定：亲子关系诉讼中一方当事人拒绝鉴定，将导致法院推定另一方主张成立的法律后果，同时明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然不是共同财产。
而根据以前的规定，认定亲子关系是一定要做亲子鉴定的。
释例：就在几天前，徐国祥接到了这样一个案子的调解任务，一名重庆女孩千里迢迢来绍打工，遇到了一名已婚男子。但男子骗她说已离婚。两人同居后，女方回重庆生下了一个孩子。现女方回到绍兴找男方要抚养费，男方却不承认了，说孩子不是他的，而且也不肯做亲子鉴定。
徐国祥认为，新的司法解释显然对这名重庆女子有利，亲子鉴定不再是确定婚生子女的必要条件，只要女方有足够的证据，男方败诉的可能性很大。
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