[摘要] 前天，最高人民法院公布了《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（简称《婚姻法》新司法解释），其中关于离婚时房产权属的规定在社会上引起强烈反响。
前天，人民法院公布了《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（简称《婚姻法》新司法解释），其中关于离婚时房产权属的规定在社会上引起强烈反响。
婚后父母赠的房，不再是共同财产
新司法解释规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
而根据以前的规定，这种情形下都视为夫妻共同财产。
释例：去年下半年，徐国祥曾碰到过这样一桩离婚案。王女士父母为已经结婚的王女士在市区昌安一带购买了一套房子。现在王女士和丈夫面临离婚，诉至越城区法院。在涉及财产分割问题时，王女士的丈夫要求把岳父母送的这套房子作为共同财产分割。但王女士不同意，坚持说这是我父母买的。王女士父母对此也难以接受。
徐国祥多次对双方进行调解，告诉王女士，房子只能作为共同财产，这是法律规定的，并建议王女士的丈夫考虑两位老人的感受，适当给了一点经济补偿。最后双方接受了这个调解方案。
徐国祥说，昨天看到新的司法解释，他就想到了这个案子，如果再迟一点，按照新的司法解释，结果会大不相同。
按揭买房，归产权登记一方
新司法解释规定：婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时，如果房屋登记于首付款支付者名下的，离婚时该房屋“由双方协议处理”，如果协商不成，法院可以判决该房屋“归产权登记一方”，同时尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。而婚后夫妻共同还贷支付的款项及对应部分，“由产权登记一方对另一方进行补偿”。
释例：陈先生付了20万元首付款，买了一套总价45万元的房子。两年后结婚，每月需还按揭2000元。现在离婚了，法院判决房子仍归陈先生，但每月按揭款按一月1000元乘以支付时间算给女方。房子现在，涨了40万元，也要付给女方一部分钱。
这一条社会上议论的很多，有人表示，以后找男友先要问清是不是按揭房，否则自己嫁过去出装修款，将来如离婚自己吃亏了。徐国祥认为，事实确实如此。不过这一条同以前相比，变化其实并不算很大，不过以前是“商量着办”，现在则明确是一方。他介绍，以前在司法实践中，基本上也是如此操作。
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