[摘要] 自政府出台相关的楼市调控政策以来，各地的房地产市场都受到了影响。随着库存量持续上升，政策调控的作用也不断的凸显。在7月12日，国务院常务会议召开，探讨出台二三线城市的限购政策时，潘石屹曾调侃到开发商们和国务院领导们的想法的差异性之大。
房天下讯 据中指研究院的数据，截至2011年6月底，北京、上海、广州、深圳四大城市的可售面积分别为1356.55万平方米、782.91万平方米、379.34万平方米和336.05万平方米，按照周平均的成交量计算，去库存时间分别达到16个月、10个月、7个月和12个月。此外，武汉、杭州、宁波的去库存时间甚至高达21个月、22个月和29个月，另有南京、福州、苏州等城市的去库存时间也超过12个月。
多地楼市库存持续上升助推“买方市场”来临
自政府出台相关的楼市调控政策以来，各地的房地产市场都受到了影响。随着库存量持续上升，政策调控的作用也不断的凸显。在7月12日，国务院常务会议召开，探讨出台二三线城市的限购政策时，潘石屹曾调侃到开发商们和国务院领导们的想法的差异性之大。
据房天下相关调查显示，目前多地库存量不断上升除了政府调控的威力凸显外，还有一大部分跟当前房地产市场购房者观望情绪浓烈有关。购房者在耐心的等待“买方市场”的出现。
如上图所示，多地楼市库存持续上涨，必然导致相关地方的楼市供求逆转，供大于求的现象将在下半年成为常态。大部分的购房者赞同房地产市场将进入买方市场这一说法，至少会比之前的任何阶段，购房者更具有语言权。
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