[摘要] 银行放贷的利率刚刚提高，首付接着就再次加价至50%到60%，瞬间，多少准备入市的置业者再次保持沉默，销量刚刚有所好转的西安楼市再一次跌入“谷底”。
银行放贷的利率刚刚提高，首付接着就再次加价至50%到60%，瞬间，多少准备入市的置业者再次保持沉默，销量的刚刚有所好转的西安楼市再一次跌入“谷底”。
商业
集中供应或引发销售危机
在限购政策不断加码的情况下，房地产的企业拿地的热情依然不减当年。只不过，天平已经倾向于日益火爆的商业地产，商业地产在这场前所未有的调控中正逐步变为吸金洼地。
从今年年初至今，西安的大大小小的房地产开发企业不断通过转型或加大力度开发布局商业地产市场，到龙湖地产的MOCO项目上马，绿地集团260米双子塔奠基，西安的商业地产积攒了半年的情绪迅速爆发。万达广场、大话南门、珠江时代、中贸广场、星舍、海博广场等等，一大批的商业地产项目迅速占据西安楼市战略高地。一时间，“开发商业地产才是出路”成了很多开发商的共同声音。据记者了解，一些住宅项目，为了回笼资金，甚至不惜停止住宅销售，全力扑在项目“捎带”建设的写字楼上面。
“到目前为止，开发商的无论对于商业金融用地还是商业地产项目的信心都从未发生改变。面对众多房产企业"一拥而上"的习惯，参与者们反而更加拼命挤入。”易谋策略总经理窦化仑在接受记者采访时表示，“大量项目上马，会导致商业地产的集中供应，给西安楼市带来危险。”
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