[摘要] 最新数据显示，丹东、兰州等部分二三线城市，已经“取代”一线城市京沪穗深，房价涨幅领跑全国，如今，“限购令”的大棒已经悬在这些城市头上。二三线城市的房价到底有着怎样的？又是谁在导演这种？给居民带来了怎样的影响？当地政府在酝酿什么解决措施？《每日经济新闻》记者日前走进二三线城市，试图一探究竟。
秦皇岛：正就限购政策做调研
对于国务院关于“限购”的表态，秦皇岛市住房保障和房产管理局市场管理科有关人士说：“我们正在根据国务院的这个政策做前期的市场研究和调研工作。”
不过他称，限购政策是否出台、何时出台，最终要由住建部、河北省、秦皇岛市相关领导层做决策，不是他这个层面能回答的。
据悉，住建部已经开始调查分析部分二三线城市和中小城市房价快速上涨的成因，并据此草拟新一轮限购城市的名单。而这份名单，将主要依据房价涨幅和房地产开发增幅两个指标。
截至目前，已出台“限购令”的城市有43个，包括北京、上海、天津、重庆4个直辖市、26个省会级城市（不含拉萨）、大连、宁波、厦门、青岛、深圳5个计划单列市，以及无锡、苏州、三亚、佛山等8个热点城市。
按照上述有关人士的说法，今年以来，秦皇岛房价还比较平稳，前期一系列的调控政策作用已经显现。
据该市统计局的数据，自3月份开始，住宅销售价格涨幅环比一直处于回落状态。3月份涨幅比2月份回落1.1个百分点；4月份比3月份回落2.1个百分点；5月份比4月份回落了0.3个百分点。
而的6月份统计数据显示，该市住宅销售价格同比上涨7.7%，环比上涨0.1%，比5月份又回落了0.2个百分点。
显然，这组数据与中房指数系统百城价格指数在反映秦皇岛房价的涨幅上存在一定差异。
同时，自今年3月以来，秦皇岛房地产开发也出现大幅度增长，1~5月，达到45.68亿元，同比增长32.6%，房屋竣工面积达到896497平方米，同比增长106.7%；房屋施工面积10762368平方米，同比下降了4.3%。
远洋地产在秦皇岛的新项目远洋海世纪近期正忙着开盘前的事宜。据销售处工作人员说：“从相关渠道了解的情况是，自今天起到下月初，秦皇岛要出台‘限购令’的话，应该在这个时间段。”
“如果限购政策出台后，二手房交易会走入一个低谷期，买卖双方将‘上演’新一轮观望。”上述程店长说。
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