[摘要] 这几天家住莲花二村的田女士有点郁闷，刚刚盘下一间店铺的她准备用十万元钱装修，因手头拮据，她向招行的客户经理咨询申请装修贷款，但被告知从上个月开始这一项目就暂停了。
如何分配成关键
将公租房充当“奖品”，吸引人才进驻，广州市此举也许将面临与深圳市类似的问题。
根据广州市公共租赁房管理办法征求意见稿，人均年薪超过18287元的“外夹心层”只能申请所属企业参与建设的公租房房源。数据显示，上述8家单位自建的公租房共计5825套，大多位于地段。
综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁向 《每日经济新闻》记者表示，允许企事业单位自建保障房其实反映了政府在面对保障房建设任务时的 “手足无措”。而公租房成为奖励政策，用以吸引高素质人才可谓是保障房概念的一种深化，但这种“奖励”的尺度要把握得当，否则会造成不公平。
宋丁认为，目前深圳市提供给高素质人才的公租房比例已经过高，使得低收入人群的份额收到挤压，在分配这一比例时，要根据当地的实际情况，而不要背离了公租房初的“使命”。
房贷环境
聂应群：加息使房贷更紧 开发商应对信贷紧张有三招
金缔置业有限公司总经理聂应群认为前两次加息，房贷收紧已经成为一种趋势，再次加息，聂总认为房贷将进一步收紧。
谈到7月加息对楼市的影响，聂总认为不同城市不同类型的开发商受到的影响是不一定。对于一线城市而言，影响要大一些，房价或将进入下降的调整期。对于二线城市的影响则会小一些。对于前期投入比较大的开发商，受到的影响也是较大的，因为他们需要更多的回笼资金。而对于中小开发商影响则不会太明显。
面对信贷收紧，聂总认为武汉开发商大致会采取以下三种形式予以应对：1.拓宽融资渠道，加快融资速度，通过各种基金等形式来募集资金。但这些方式无疑会增加开发商的成本。2.楼盘结构转变，开发商加大商业用房的推盘力度，来避开限购的政策。3.降低预期开盘价，开发商会根据市场的实际情况，在预期不好的时候，降低开盘价。这种方式有别于，因此操作起来阻碍不大。
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