[摘要] 这几天家住莲花二村的田女士有点郁闷，刚刚盘下一间店铺的她准备用十万元钱装修，因手头拮据，她向招行的客户经理咨询申请装修贷款，但被告知从上个月开始这一项目就暂停了。
这几天家住莲花二村的田女士有点郁闷，刚刚盘下一间店铺的她准备用十万元钱装修，因手头拮据，她向招行的客户经理咨询申请装修贷款，但被告知从上个月开始这一项目就暂停了。
这两天记者走访了深圳工行、招行、交行、民生银行等多家银行网点后发现，目前个人款尤其装修贷款今年以来的确明显收紧，其中部分银行已暂停此项业务。信贷紧张不仅打击了刚性需求的购房者，也令一些手头资金紧张的业主“鸭梨山大”。５月刚买下一套二居室的吴先生告诉记者，他原本想找银行贷款进行装修，因为房子是父母出的首期，装修就想自己贷款慢慢还，现在找银行也贷不到钱了，只好暂时将装修计划延期。
据工行某营业网点的客户经理介绍，现在可以申请装修贷款，但装修公司必须要由银行指定；如果不想由银行指定，也不抵押房产，则无法申请贷款。这位客户经理说，这类贷款近期放得很少，现在一般的个人款都停下来了。招商银行某营业网点的客户经理则明确表示，因为层收紧信贷，现在根本不可以做装修贷款业务，就算有房子做抵押品也不行。民生银行某营业网点的客户经理也表示，现在装修贷款这个业务基本停下来了。
记者调查发现，相对内资银行，外资行在装修贷款上比较宽松。东亚银行个人部的一位业务员说，如果是事业单位等收入稳定、资信评级比较高的员工，可通过申请一种无抵押无担保的来获得装修贷款。申请资料比较简单，贷款利率也算不高为年利息８．８％。不过信用评级不够好的客户就难以申请成功。从６月２０日起，央行上调存款类金融机构人民币存款准备金率０．５个百分点，这是央行年内第六次上调存款准备金率。此次调整将大型商业银行存款准备金率升至２１．５％的历史高位。这令银行可贷资金紧张，殃及普通刚需一族。（深圳晚报）
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省住建厅:公租房可作为奖励措施 效仿深圳模式
广东省广州市企事业单位自建保障房引发的口水战（本报曾作报道）还在继续。在广东省住建厅相关人士近日表示 “公租房可作为吸引人才的奖励措施”后，质疑声再度响起，分配比例如何把握成为的疑问。
公租房为“奖励措施”
广州市8家企事业单位拟利用自有土地建设保障房的消息一经披露就引来多方争议。
日前，广东省住建厅相关人士对媒体表示：“单位自建房不算福利分房。”该人士称，企事业单位虽然自建保障房，但在廉租房、经适房方面，房源要全部统交政府分配，员工必须和社会上其他住房困难户按统一标准接受审批；而公租房限制比较宽松，但员工禁止拥有产权，因此不算“福利分房”。
此外，该人士指出，公租房确实能够成为企业员工的福利，大学要吸引教授，企业要吸引人才，公租房可当作一种奖励政策。
《每日经济新闻》此前的报道显示，广州市8家申报自建保障房的企事业单位包括广州建筑集团、广州公司等国企，也包括华南理工大学这样的高校，其项目位于校本部，占地3.1公顷，地段颇具。
效仿深圳模式？
广州市这一做法，或是在效仿深圳。
2010年12月，深圳市发布了推进住房保障和人才安居工作相关配套办法和方案。按照方案，首批2010年人才安居工作方案将在年内提供10个人才安居项目，为先行实施人才安居的100余家企事业单位提供1000余套公租房，给3万多名人才发放货币补贴。
今年5月16日，深圳市住房和建设局网站公布了深圳市人才安居工程首批“十百千万”试点项目申请人名单，经审核，共有370人符合人才公租房租住申请资格，10930人符合租房货币补贴申请资格。
该名单显示的“人才”主要包括学士、硕士和博士，别为“地方领军人才”。按照规定，“地方领军人才”可以申请100平方米公租房或每月3200元租房补贴。但是，这份名单却引发了巨大的争议。一些并非高新技术企业，甚至是内衣制衣厂的员工也有大量入围，使得业界对“人才”的评定标准产生怀疑，同时，何等级别的人享受何等数额的补贴和住房面积，都未做相应的明示。
今年6月份，广州市住房保障办曾公开表示，“将新就业职工、引进人才和在城镇有稳定职业的外来务工人员等非户籍人员纳入公共租赁住房保障范围。”
如何分配成关键
将公租房充当“奖品”，吸引人才进驻，广州市此举也许将面临与深圳市类似的问题。
根据广州市公共租赁房管理办法征求意见稿，人均年薪超过18287元的“外夹心层”只能申请所属企业参与建设的公租房房源。数据显示，上述8家单位自建的公租房共计5825套，大多位于地段。
综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁向 《每日经济新闻》记者表示，允许企事业单位自建保障房其实反映了政府在面对保障房建设任务时的 “手足无措”。而公租房成为奖励政策，用以吸引高素质人才可谓是保障房概念的一种深化，但这种“奖励”的尺度要把握得当，否则会造成不公平。
宋丁认为，目前深圳市提供给高素质人才的公租房比例已经过高，使得低收入人群的份额收到挤压，在分配这一比例时，要根据当地的实际情况，而不要背离了公租房初的“使命”。
房贷环境
聂应群：加息使房贷更紧 开发商应对信贷紧张有三招
金缔置业有限公司总经理聂应群认为前两次加息，房贷收紧已经成为一种趋势，再次加息，聂总认为房贷将进一步收紧。
谈到7月加息对楼市的影响，聂总认为不同城市不同类型的开发商受到的影响是不一定。对于一线城市而言，影响要大一些，房价或将进入下降的调整期。对于二线城市的影响则会小一些。对于前期投入比较大的开发商，受到的影响也是较大的，因为他们需要更多的回笼资金。而对于中小开发商影响则不会太明显。
面对信贷收紧，聂总认为武汉开发商大致会采取以下三种形式予以应对：1.拓宽融资渠道，加快融资速度，通过各种基金等形式来募集资金。但这些方式无疑会增加开发商的成本。2.楼盘结构转变，开发商加大商业用房的推盘力度，来避开限购的政策。3.降低预期开盘价，开发商会根据市场的实际情况，在预期不好的时候，降低开盘价。这种方式有别于，因此操作起来阻碍不大。
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