[摘要] 种种迹象显示，国家对开发商的融资已经进一步收紧，原本豪气的开发商，也不得不更加警惕地看紧自己的“钱袋子”，从而减少土地扩张。
上海土地财政收入或负增长
开发商谨慎拿地的举动，也直接影响到土地财政收入，对此一些分析人士认为，如果房地产市场在短期内无法回到繁荣的轨道，那么很多地方相关部门的官员将过上一段难熬的日子。以前是开发商主动找政府，未来将是政府更主动去找开发商了。
上海同样面临着全年土地收入出现负增长现象，财政压力骤升。
中指研究院数据显示，1-6月上海出让的土地总金额492.7亿元，同比去年下滑22%，与去年全年土地出让总收入1513亿元相比，仅完成33%。而2010年上海全市地方财政收入2873.6亿元，土地出让总额已超过财政收入的一半。如果按照目前的推地速度，上海全年土地收入可能出现负增长，财政压力骤升。
对此，上海也加大土地供应。从网上土地出让公告发现，预计七月土地市场将推出七幅地块，其中三幅为住宅性地块，均为青浦朱家角板块;三幅为商业性地块，其中位于虹口区滩板块的“海门路55号地块”，从网上土地出让公告来看，该地块起拍总价高达46.7亿元，折合楼板价约为23003元/平方米。截至到6月30日已有35家单位领取了申请书，如果七月能顺利成交，该地块将刷性虹口区总价。
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