[摘要] 进入下半年，楼市调控仍未放松，如果成交量不见起色，开发商资金链必将迎来一场严峻考验。近期开发商纷纷寻找各种渠道“输血”现金流。今年上半年，房企境外融资和信托融资分别创下历史新高。记者发现，房企经过各种渠道的融资成本出现了4%-23%的极大差异。
进入下半年，楼市调控仍未放松，如果成交量不见起色，开发商的资金链必将迎来一场严峻考验。近期开发商纷纷寻找各种渠道“输血”现金流。今年上半年，房企境外融资和信托融资分别创下历史新高。记者发现，房企经过各种渠道的融资成本出现了4%-23%的极大差异。
数据显示，开发商突围融资的势头正愈演愈烈。
报告的显示，今年1月以来，拥有评级的中国房地产企业已通过离岸市场发行债券融资共计80亿美元，几乎逼近去年全年境外发债额88亿美元，创下历史新高。
同期，开发商通过信托的融资也频频的刷新记录。据国内信托研究机构用益信托报告称，5月集合信托市场成立的房地产信托规模达到256.46亿元，创下今年新高，今年1—5月共有1168亿元资金通过信托流向房地产领域，平均率冲高至9.85%。
融资成本差两成
记者发现，房企通过不同的融资的渠道募集的资金成本差异很大。以两个同在香港上市的SOHO中国近期融资为例。
6月22日，SOHO中国一笔境外6.05亿美元（39亿元人民币）的贷款目前年利率不足4%。
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