[摘要] 一贯唱多的国际投行和评级机构近期突然改口,开始唱空国内房地产市场。标准普尔评级服务公司周三发布报告称,将中国房地产开发商的信用评级展望由“稳定”调降至“负面”。而中国央行警示房地产资金问题,引发市场对地产股的担忧。
上市房企:销售报喜难掩整体业绩回调
记者对目前已经发布5月销售业绩的上市房企进行分析后发现,多数开发商上月销售超额完成任务,销售额大幅上涨。
5月份上市房企靓丽的销售成绩似乎并不能改变整体业绩下滑的命运。粗略统计,目前沪深两市已经有38家上市房企公布了上半年业绩预告,而报忧的公司达到20家,占53%,其中7家中期业绩预减、5家续亏、4家首亏、4家略减。就连性大型房企金地集团都表示,今年上半年的净利润同比有所下降,这也是该公司在近4年内首次出现中期业绩下降的尴尬。东兴证券分析师表示,目前房地产开发企业的经营状况与前两年相比已出现转弱现象。
建议:
勿大幅地产股
齐鲁证券分析师周涛指出,今年房企的库存压力将超过2008年。因此,业内人士表示,当行业景气度向下时,板块只会有超跌反弹的机会而无趋势性行情。东北证券高建认为,现在不是大幅地产股的时机。
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