[摘要] 自今年4月15日，北京首個“限房價、競地價”中小套型普通商品房項目房山長陽國際城開盤銷售以來，熱度一直未減。今年1月出臺的“國八條”提出大力推廣以“限房價、競地價”方式供應中低價位普通商品住房用地，作為此種出讓模式下首個入市專案，長陽國際城的開發、銷售模式有一定的試點案例意義。
長陽國際城的3個地塊施工進度基本一致。本報記者邸晉軍 攝
圖為長陽國際城地塊分佈效果圖，其中02地塊上的800套房源至今沒有入市動向。
自今年4月15日，北京首個“限房價、競地價”中小套型普通商品房項目房山長陽國際城開盤銷售以來，熱度一直未減。今年1月出臺的“國八條”提出大力推廣以“限房價、競地價”方式供應中低價位普通商品住房用地，作為此種出讓模式下首個入市專案，長陽國際城的開發、銷售模式有一定的試點案例意義。
但是，記者近日調查發現，原規劃2394套限價商品房的長陽國際城專案，1594套房源售罄，還有800套房源“按兵不動”，施工進度相同卻“暫不具備銷售條件”，疑“被雪藏”。
現場探訪
施工進度相同 800套房未入市
首批房源售罄忙簽約
5月4日，距中鐵•長陽國際城開盤銷售已過去半個月。記者走訪其位於房山長陽鎮的售樓處，上午10點半，購房人、工作人員正在售樓處忙著完成簽約手續。
現場一層售樓處兩塊銷售控制板，分別記錄了已經入市的該樓盤01地塊以及08地塊的銷售進度。記者注意到，08地塊上顯示，此地塊包括入市的11-17號樓住宅專案，01地塊上顯示，此地塊包括1-5號樓住宅項目。
餘800套房源未入市
記者在專案戶型圖資料上發現，該樓盤所處地塊由三個小地塊組成，分別是已銷售完畢的01地塊、08地塊，還有此次未公佈房源的02地塊。根據專案規劃，02地塊上應有6-10號樓5棟住宅樓，共計800套房源。
記者走訪觀察該專案施工進度，被長陽國際城看板圍擋包圍的塔吊正在忙碌，而記者對比發現，現場3個地塊的施工進度幾乎相同，主體結構均已經搭建到6層左右。
4月15日長陽國際城搖號銷售，未提及02地塊上的800套房源。實際上，該地塊總計2394套房源，目前只有1594套入市銷售完畢，另外800套中小套型限價商品房還未有銷售動向。
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