[摘要] 截至4月25日，沪深两市136家房地产上市公司中共有55家发布一季度业绩报告，数据显示龙头企业依然分享行业盛筵，部分中小企业则因资金吃紧面临困境。分析人士认为，由于房地产行业统计数据大约滞后一年，一季报并不能充分反映一季度调控政策的影响。
行业估值看多、看空各有说法
申银万国房地产分析师殷姿认为，目前地产股的估值依然处于较低水平，房价大幅下跌的概率不大，且2011－2012年业绩增长幅度在25－30%，行业估值不存在大幅下调的压力，一旦市场价格出现下行带来政策压力的缓解，股价便存在修复的动力和空间。
海通证券近日调研报告则把地产行业评级从“中性”提高到“增持”，理由是行业估值较低，未来业绩增长的锁定性好，若通胀走低、政策压力减少，预计未来成交量将回升。持类似观点的还有中原证券、安信证券等。
基金一季度报告显示，在基金一季度前十大重仓股中，房地产股票仍以3.92%的比例位居第五。明星基金经理王亚伟日前明确表示，如果不出台更严厉的房地产调控措施甚至政策有所放松的话，调整充分的房地产股将有较大的上涨空间。而房地产股也确实成为王亚伟所操盘基金的重仓品种。截至一季度末，华夏大盘的房地产股配置比例达到18.79%，华夏策略的房地产股配置比例达到18.47%，约为行业平均配置能力的9倍。
国泰君安房地产分析师孙建平则认为，目前行业库存量仍处于低位，虽然限购、限贷等调控政策“最严”，但目前仍不是行业压力的时候，预计随着下半年库存量的上升，行业压力将持续增大。还有一些分析师向记者表示，对房地产板块并不乐观，介入一些超跌个股等待反弹或许是比较明智的做法，但不要对整个板块抱有太大期望。
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