[摘要] 连续经历了数个月的供应淡季，北京楼市或将迎来新盘的集中入市。亚豪机构的统计数据显示，截至4月17日，北京计划在5月开盘的项目共计36个，其中郊区项目大幅增加，多达32个项目位于五环外，占比近九成，成为5月新盘的主要特色。新盘的增多，调控效果的显现，或将促使楼市在5月份出现实质性的打折促销。
●过半项目模糊定价 优惠幅度多等同于三四月
目前市场上，大部分开发商为了躲避政策风险，对于价格的波动十分敏感。多数新盘项目关于何时开盘、如何定价均采取模棱两可的态度。
来自亚豪机构的统计信息显示，5月计划开盘项目的定价表明，开发商内部已经出现了对后市市场的疑虑。在36个新盘项目中，给出单价或预计报价的项目仅有19个。过半的项目不到开盘前都避谈房价。数据显示，给出定价的项目中，最贵的为二环以内的豪宅项目——西单上国阙，均价为每平方米12万元，且多为160平方米以上的大户型，售价接近2000万元。最的则为房山区的名园和水墨林溪，单价在1万元左右。
在计划开盘项目中，老项目后期仍坚持高价开盘，并未有的打算。即便是优惠促销，幅度也基本等同于三四月的开盘情况。但由于5月份有15个纯新盘可能入市，这些项目容易实现销售目标，不存在压力，在定价方面很可能采取低价走量的方式。
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