[摘要] 据报道，北京市房地产交易管理网的最新数据显示，今年3月份，北京商品住房市场成交量回落，投机性需求被有效挤出市场，成交均价19个月以来首次同比下降，热点区域价格稳中有降。
据报道，北京市房地产交易管理网的数据显示，今年3月份，北京商品住房的市场成交量回落，投机性需求被有效挤出市场，成交均价19个月以来首次同比下降，热点区域价格稳中有降。
对此消息，有网友认为是当前房价出现松动的迹象，但更多的声音指出，楼市的调控到现在，房价并没有出现所谓的拐点，且整体格局尚未发生趋势性变化，胶着状态仍将持续。
房价拐点未至
署名为“蔡为民”的博文则认为，现在的“”可能是“一房一价”的假象。当然，目前市场的确呈现高达70%以上之开盘的状况，但那是基于发改委的“一房一价”的政策要求，业者迫于无奈只好以“先拉高标价，再放低成交价”的“假摔”方式应对，导致了不少的楼盘成交均价低于拟售均价的表象。观察的重点是新推楼盘与周边房价并无明显差异，有些甚至不降反升，便为明证。
署名“张建新”的博客认为，大家可以亲身感受到政府这几年在房地产这方面没闲着且很忙乎，一直在忙于调控。但调控的结果是“越调越难控”。实际上现在的房地产已经绑架了银行，而银行绑架了政府，因而房地产和银行及政府三者已经成为了捆绑在一起的“利益共同体”。所以政府出台的调控政策不是要打压房地产，也不是要把房价压下去。所以调控到现在房价没有出现所谓的拐点。
不过，也有网友表示，北京的新房成交均价19月来首降说明房价控制目标正在实现。房地产商资金充裕，被认为是支撑新房价格迟迟不降的理由之一。但随着时间的推移，一系列调控措施的深入，资金压力已经成为房地产商不得不面对的严峻考验。
巴曙松称房地产拐点正出现 房价很可能跌10%
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