[摘要] 2011年3月，“京十五”条落地一个月有余，北京二手房市场受其影响深远，总体来看，二手房市场呈现量跌价稳的状态。
2011年3月，“京十五”条落地一个月有余，北京二手房市场受其影响深远，总体来看，二手房市场呈现量跌价稳的状态。限购令使大量外地人被拦在购房门槛之外被迫退出市场，本地部分人群也失去了购房资格，同时由于对后期房价的看跌，部分人群开始观望。同时在3月下旬，政府又推出满五年二手房出售，若此次售房不属于家庭住房将征收个人所得税的政策，由于税费一般会转嫁给购房人，致使买房人购房成本不断增加，使得部分资金实力不强的人不得不放弃或延迟购房计划。各方面因素导致市场需求大减，楼市进入低迷状态。
全市：挂牌量比上月大幅下降
“京十五条”限购政策不仅限制了购房者，对房产持有者同样具有影响，由于3月份处于租赁旺季，业主宁愿选择转售为租，也不想轻易。同时部分业主失去再购资格，达不到心理价位不愿出售。如此以来，北京市二手房市场供应进一步下降，2011年3月，北京二手房挂牌套数较上月大幅下降，本月挂牌总量为493323，环比2月份下降了19.2%，同比下降了6.2%，市场供应减少。
区：朝阳区仍为本月挂牌套数之首
2011年3月，北京各区挂牌套数仅平谷县呈大幅上升趋势，环比上月上升了447.4%。其它各区均呈下降趋势，且下降幅度都在20%以上。全市挂牌量仍为朝阳区，挂牌套数为138486套，环比上月下降了20.2%。
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