[摘要] 国家发改委昨天宣布,《商品房销售明码标价规定》已于日前发布,规定要求,从今年5月1日起,商品房销售实行“一套一标价”,并要明确公示代收代办收费和物业服务收费,商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。
要点2
全部房源须一次公开
根据规定,取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,要在规定时间内一次性公开全部销售房源。
对已销售的房源,商品房经营者应当予以明确标示。如果同时标示价格的,应当标示已销售房源的实际成交价格。
商品房经营者应当明确标示与商品房价格密切相关的因素,包括土地性质、土地使用起止年限、楼盘位置、容积率、车位配比率、当期销售的房源情况以及每套商品房的销售状态、房号、楼层、户型、、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积等。
避免开发商“”
【解读】
在市场火爆时,开发商普遍“”借机。但“商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源”这一规定实施后,开发商在同一个施工证下的楼栋、全部房源都将全部公开,加快开发商的推盘节奏,可以缓解目前供应不足的问题。
“链家地产”市场研究部首席分析师张月认为,《商品房销售明码标价规定》对于新房及二手房市场均将发挥规范性的正面影响,使商品房的定价机制更加完善,利于政府的楼市调控政策顺利有效实施。
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