[摘要] “请问消费者在住房消费中如何规避消费陷阱?作为省消费者协会房地产分会在维护消费者权益上有哪些具体措施?”上述有关住宅消费的问题,成了不久前省消费者协会举行的3·15新闻发布会上人们关注的焦点。
房价前后大变样
消费者购房多掏钱
记者在采访中了解到,一些楼盘在最初与消费者签订的期房合同中规定的价格,往往在执行中会因种种原因被开发商抬高。一位消费者告诉记者,他最初与开发商签订的购房合同中的价格是2800元,而当房子快要交房时,他拿着合同想办理交房手续时,开发商却变了脸:“你如果不再每平方米多交500元的话,那么,就请你退房!”这位消费者说:“我买这房准备结婚用的,如果现在退了,我拿什么房子去娶媳妇啊!”他几经周折与开发商交涉此事,但都未能如愿,无奈只好多交了房款买了“窝心房”。
消费者李先生也反映说,他原来订的一个楼盘最初的价格每平方米3900元,买100平方米的房子,付款50%是18万元;可开发商却在快要交房的时候提了价,成了每平方米5260元,这样消费者首付无端就得多交13.6万元。
房证迟迟办不来到 消费者购房成“黑房”
很多消费者反映说,他们虽然办理了入住手续,但却迟迟拿不到房产证。这样下来,房子只有居住权,但却不能上市交易。“我们感到心里别扭,老办不下房本可咋办啊!”消费者王大妈的这些话代表了很多消费者的心声。记者了解到,房产证迟到的现象实际上已成了省城房地产市场存在多年的一个顽症,甚至有的消费者10年8年也未能拿到房产证。
有关指出,造成这种情况多发的原因也许是多方面的,但很重要的一点是开发商本身难辞其咎。你已经把房子卖给消费者了,你就应对消费者负责,这样的开发商实际上就是属于那种无德的开发商,消费者应当运用法律武器,勇敢维护自己的权益。
记者注意到,在本报开通的3·15维权热线纪录中,100多位读者差点把维权热线打爆了,消费者反映的房产与物业上的侵权事件令值守热线的房管部门工作人员忙个不停。而记者也在省消费者协会今年的3·15新闻发布会上了解到,根据省住宅与房地产业协会提供的情况,截止到目前,省消协房地产业分会共处理各类投诉100多起,其中,反映房屋质量差的16起;延期交工的23起;住房面积缩水的8起;房屋产权证迟迟拿不到的8起,物业管理问题的7起。值得关注的在涉及问题的67家房地产企业中,石家庄市的企业就达62家。由此可见,有关住房消费问题多,维权难绝不是空穴来风。
年年3·15,又到3·15,当消费者将平生的积蓄与心血用来购房,却因开发商缺少诚信、不负责任而使其在经济与精神上受到双重损失的时候;当有的小区楼盘崛起,而物业管理却严重倒塌,形同虚设的时候;当消费者盼星星盼月亮似地盼望能够拿到房产证,却迟迟拿不到的时候,无疑会让消费者在购房中堵心、闹心、窝心和纠心。“在崇尚诚信、主张明明白白消费的今天,我们仍然期盼着一些开发商能够将自己道德的‘血液’真正的流淌起来,同时,我们也希望消费者能够及时地拿起法律武器,敢于维护自己在住房消费中的合法权益,从而形成更好的住房消费的氛围。”著名维权、省消费者协会副秘书长孙常军先生这样说。 (记者 水墨)
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